粟田部町の一戸建て相場
福井県越前市粟田部町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
粟田部町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,643万円
うち土地分
1,218万円
うち建物分
425万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大210%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.8
平均価格
1,358
取引実績
12件
平均面積
274㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
2万
2万
'11'12'13'16'18'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
6
築16-20年
2
築21-25年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000円
420㎡〜
2.4
2024年第4四半期
2,000円
210㎡〜
9.5
2022年第2四半期
1,900円
210㎡〜
9.0
2021年第3四半期
2,400円
170㎡〜
14.1
2020年第3四半期
320円
160㎡〜
2.0
2018年第3四半期
3,500円
260㎡〜
13.5
2018年第2四半期
2,000円
740㎡〜
2.7
2016年第3四半期
900円
140㎡〜
6.4
2013年第4四半期
370円
135㎡〜
2.7
2013年第2四半期
500円
300㎡〜
1.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越前市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-296人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,767 | - |
| 2016 | 82,947 | - |
| 2018 | 83,153 | -482 |
| 2020 | 82,293 | +484 |
| 2022 | 80,726 | -820 |
| 2023 | 79,907 | -284 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越前市の一戸建てマップ
越前市内のエリアランキング
粟田部町は越前市内15地区中12位（上位20%）。
単価5.8。
1つ上の北府とは3%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
粟田部町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 越前市粟田部町２７字日本橋１７番１ | 2.6/㎡ | -2.3% | 住宅,店舗 | 武生 7600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）