粟田部町の土地相場
福井県越前市粟田部町 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県越前市粟田部町の土地相場は坪単価2万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+37.3%。
推定相場
粟田部町の土地
34件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
90,706円/坪
推定総額
726万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が21,603円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+52%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
前年比 ▲37.3%
平均価格
886
取引実績
34件
平均面積
138坪
456㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪8万円へ、16年間で30.8%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
890円
94坪〜（310㎡〜）
9.5/坪
2024年第2四半期
2,300円
333坪〜（1100㎡〜）
6.9/坪
2023年第3四半期
1,200円
157坪〜（520㎡〜）
7.6/坪
2022年第3四半期
860円
85坪〜（280㎡〜）
10.2/坪
2022年第2四半期
600円
121坪〜（400㎡〜）
5.0/坪
2021年第1四半期
530円
67坪〜（220㎡〜）
8.0/坪
2020年第3四半期
260円
51坪〜（170㎡〜）
5.1/坪
2019年第4四半期
200円
76坪〜（250㎡〜）
2.6/坪
2019年第4四半期
5,000円
544坪〜（1800㎡〜）
9.2/坪
2019年第3四半期
500円
423坪〜（1400㎡〜）
1.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越前市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-296人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,767 | - |
| 2016 | 82,947 | - |
| 2018 | 83,153 | -482 |
| 2020 | 82,293 | +484 |
| 2022 | 80,726 | -820 |
| 2023 | 79,907 | -284 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越前市の土地マップ
越前市内のエリアランキング
粟田部町は越前市内34地区中29位（上位15%）。
坪単価7.3/坪。
1つ上の姫川とは9%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
粟田部町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 越前市粟田部町２７字日本橋１７番１ | 2.6/㎡ | -2.3% | 住宅,店舗 | 武生 7600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）