宮谷町の土地相場
福井県越前市宮谷町 | 12件の成約データ
福井県越前市宮谷町の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宮谷町の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
70,795円/坪
推定総額
566万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が8,425円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
平均価格
522
取引実績
12件
平均面積
83坪
273㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万9万7万5万
20122014201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪7万円から2022年は坪7万円へ、10年間で5.9%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
450円
67坪〜（220㎡〜）
6.8/坪
2021年第3四半期
490円
67坪〜（220㎡〜）
7.4/坪
2019年第4四半期
400円
82坪〜（270㎡〜）
4.9/坪
2019年第2四半期
610円
94坪〜（310㎡〜）
6.5/坪
2019年第2四半期
430円
67坪〜（220㎡〜）
6.5/坪
2019年第1四半期
480円
97坪〜（320㎡〜）
5.0/坪
2018年第4四半期
470円
94坪〜（310㎡〜）
5.0/坪
2017年第2四半期
600円
121坪〜（400㎡〜）
5.0/坪
2015年第2四半期
560円
91坪〜（300㎡〜）
6.2/坪
2014年第1四半期
700円
73坪〜（240㎡〜）
9.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越前市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-296人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,767 | - |
| 2016 | 82,947 | - |
| 2018 | 83,153 | -482 |
| 2020 | 82,293 | +484 |
| 2022 | 80,726 | -820 |
| 2023 | 79,907 | -284 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越前市の土地マップ
越前市内のエリアランキング
宮谷町は越前市内34地区中32位（上位6%）。
坪単価6.5/坪。
1つ上の池泉町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）