四郎丸町の土地相場
福井県越前市四郎丸町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県越前市四郎丸町の土地相場は坪単価3万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+63.6%。
推定相場
四郎丸町の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
108,010円/坪
推定総額
756万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が6,062円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.4/坪
2.5/㎡
前年比 ▲63.6%
平均価格
832
取引実績
19件
平均面積
103坪
340㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万12万9万6万3万
20082013201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪10万円へ、17年間で25.9%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
690円
70坪〜（230㎡〜）
9.9/坪
2023年第4四半期
330円
54坪〜（180㎡〜）
6.1/坪
2022年第2四半期
540円
60坪〜（200㎡〜）
8.9/坪
2022年第2四半期
350円
70坪〜（230㎡〜）
5.0/坪
2022年第1四半期
750円
100坪〜（330㎡〜）
7.5/坪
2020年第1四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2019年第1四半期
840円
142坪〜（470㎡〜）
5.9/坪
2018年第4四半期
660円
73坪〜（240㎡〜）
9.1/坪
2018年第4四半期
600円
70坪〜（230㎡〜）
8.6/坪
2016年第4四半期
210円
35坪〜（115㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越前市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-296人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,767 | - |
| 2016 | 82,947 | - |
| 2018 | 83,153 | -482 |
| 2020 | 82,293 | +484 |
| 2022 | 80,726 | -820 |
| 2023 | 79,907 | -284 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越前市の土地マップ
越前市内のエリアランキング
四郎丸町は越前市内34地区中27位（上位21%）。
坪単価8.4/坪。
1つ上の瓜生町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）