広瀬町の土地相場

Name: 広瀬町の土地相場データ（越前市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

福井県越前市広瀬町 | 16件の成約データ他の種別: 一戸建て

福井県越前市広瀬町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価5.9万円（成約16件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

広瀬町の土地

16件の取引データ

最新: 2024年第3四半期

推定坪単価

73,832円/坪

推定総額

591万円

容積率単価

敷地面積

80坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が15,562円高くなります。

4〜6m

4万/坪

3件

6〜8m

5万/坪

12件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて11%の差があります。

ほぼ長方形

6万/坪

6件

長方形

5万/坪

7件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-31%のプレミアムがあります。

北

7万/坪

3件

南

5万/坪

4件

西

4万/坪

3件

東

4万/坪

4件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。

住宅

4件

その他

3件

倉庫

1件

越前市平均 - → 広瀬町 5.9/坪(1.8/㎡) 越前市内 33位/34地区

平均坪単価

5.9/坪

1.8/㎡

平均価格

560

取引実績

16件

平均面積

88坪

292㎡

相場の動き

坪単価の推移

13万9万5万1万

200920132015201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の坪11万円から2024年は坪8万円へ、15年間で29.8%下落（年平均-2.0%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

5件

500〜1000万

5件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第3四半期 740円 82坪〜（270㎡〜） 9.1/坪

2024年第2四半期 300円 42坪〜（140㎡〜） 7.1/坪

2024年第2四半期 310円 44坪〜（145㎡〜） 7.1/坪

2023年第2四半期 700円 88坪〜（290㎡〜） 8.0/坪

2019年第3四半期 550円 70坪〜（230㎡〜） 7.9/坪

2018年第4四半期 200円 50坪〜（165㎡〜） 4.0/坪

2017年第4四半期 500円 94坪〜（310㎡〜） 5.3/坪

2016年第4四半期 740円 103坪〜（340㎡〜） 7.2/坪

2015年第2四半期 50円 41坪〜（135㎡〜） 1.2/坪

2014年第3四半期 80円 24坪〜（80㎡〜） 3.3/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（越前市全体）

🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-296人/年

🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	83,767	-
2016	82,947	-
2018	83,153	-482
2020	82,293	+484
2022	80,726	-820
2023	79,907	-284

所得: 平均310万円（5年変化: +1.6%/年）

空き家率: 14.4%（2018年: 13.5% → 悪化）

将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.8%

越前市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

越前市の土地マップ

越前市内のエリアランキング

広瀬町は越前市内34地区中33位（上位3%）。坪単価5.9/坪。 1つ上の宮谷町とは10%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 東千福町

15.3/坪

+159%

12 本多

10.9/坪

+85%

他 10 地区

中価格帯（13〜24位）

13 常久町

10.9/坪

+85%

24 高瀬

9.6/坪

+62%

他 10 地区

お手頃帯（25〜34位）

25 八幡

9.3/坪

+57%

26 瓜生町

8.4/坪

+42%

27 四郎丸町

8.4/坪

+41%

28 姫川

8.1/坪

+37%

29 粟田部町

7.2/坪

+21%

30 小野谷町

7.0/坪

+18%

31 池泉町

6.6/坪

+11%

32 宮谷町

6.5/坪

+10%

33 広瀬町 ◀

5.9/坪

―

34 池ノ上町

4.7/坪

-21%

最寄り駅の相場

広瀬町の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。