広瀬町の一戸建て相場
福井県越前市広瀬町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
広瀬町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,757万円
うち土地分
1,332万円
うち建物分
425万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大76%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.2
平均価格
1,839
取引実績
14件
平均面積
415㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
5万
3万
'09'11'12'13'15'17'18'19'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
7
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,200円
410㎡〜
2.9
2023年第2四半期
810円
220㎡〜
3.7
2023年第1四半期
11,000円
660㎡〜
16.7
2019年第2四半期
450円
460㎡〜
1.0
2018年第4四半期
1,000円
990㎡〜
1.0
2017年第3四半期
1,800円
250㎡〜
7.2
2015年第3四半期
1,100円
670㎡〜
1.6
2015年第2四半期
1,200円
430㎡〜
2.8
2013年第4四半期
550円
680㎡〜
0.8
2013年第2四半期
2,500円
165㎡〜
15.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越前市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-296人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,767 | - |
| 2016 | 82,947 | - |
| 2018 | 83,153 | -482 |
| 2020 | 82,293 | +484 |
| 2022 | 80,726 | -820 |
| 2023 | 79,907 | -284 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越前市の一戸建てマップ
越前市内のエリアランキング
広瀬町は越前市内15地区中14位（上位7%）。
単価5.2。
1つ上の姫川とは6%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）