稲寄町の一戸建て相場
福井県越前市稲寄町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
稲寄町の一戸建て
23件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
5,150万円
うち土地分
4,726万円
うち建物分
425万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
11.0
平均価格
2,057
取引実績
23件
平均面積
195㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
11万
13万
'08'13'14'16'17'18'19'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
9
築16-20年
5
築21-25年
8
築26-30年
11
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,700円
180㎡〜
15.0
2023年第3四半期
1,900円
165㎡〜
11.5
2022年第4四半期
2,000円
330㎡〜
6.1
2022年第3四半期
1,000円
210㎡〜
4.8
2022年第3四半期
1,800円
165㎡〜
10.9
2022年第2四半期
2,400円
180㎡〜
13.3
2022年第2四半期
2,100円
220㎡〜
9.5
2022年第1四半期
2,400円
180㎡〜
13.3
2022年第1四半期
1,800円
165㎡〜
10.9
2021年第1四半期
1,800円
180㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越前市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-296人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,767 | - |
| 2016 | 82,947 | - |
| 2018 | 83,153 | -482 |
| 2020 | 82,293 | +484 |
| 2022 | 80,726 | -820 |
| 2023 | 79,907 | -284 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越前市の一戸建てマップ
越前市内のエリアランキング
稲寄町は越前市内15地区中1位（上位93%）。
単価11.0。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）