文京の一戸建て相場
福井県越前市文京 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
文京の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,838万円
うち土地分
1,413万円
うち建物分
425万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
10.6
平均価格
2,003
取引実績
12件
平均面積
204㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
12万
1万
'10'12'13'15'17'20'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
170円
140㎡〜
1.2
2020年第3四半期
3,600円
240㎡〜
15.0
2017年第3四半期
1,900円
165㎡〜
11.5
2015年第4四半期
570円
185㎡〜
3.1
2015年第2四半期
2,800円
230㎡〜
12.2
2013年第3四半期
2,200円
180㎡〜
12.2
2013年第3四半期
2,600円
140㎡〜
18.6
2013年第1四半期
1,700円
440㎡〜
3.9
2012年第4四半期
2,300円
180㎡〜
12.8
2010年第4四半期
2,500円
160㎡〜
15.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越前市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-296人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,767 | - |
| 2016 | 82,947 | - |
| 2018 | 83,153 | -482 |
| 2020 | 82,293 | +484 |
| 2022 | 80,726 | -820 |
| 2023 | 79,907 | -284 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越前市の一戸建てマップ
越前市内のエリアランキング
文京は越前市内15地区中2位（上位87%）。
単価10.6。
1つ上の稲寄町とは3%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
文京周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 越前市文京２丁目５０字胴木１４番６外 | 3.8/㎡ | -0.8% | 住宅 | 武生 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）