小野谷町の土地相場
福井県越前市小野谷町 | 10件の成約データ
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて63%の差があります。
ほぼ長方形
3件
7万/坪
長方形
3件
4万/坪
平均坪単価
7.0/坪
2.1/㎡
平均価格
837
取引実績
10件
平均面積
125坪
414㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20102011201220142018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪9万円から2018年は坪8万円へ、8年間で9.1%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第1四半期
1,500円
197坪〜（650㎡〜）
7.6/坪
2018年第1四半期
460円
53坪〜（175㎡〜）
8.7/坪
2018年第1四半期
2,300円
296坪〜（980㎡〜）
7.8/坪
2018年第1四半期
620円
82坪〜（270㎡〜）
7.6/坪
2014年第1四半期
120円
39坪〜（130㎡〜）
3.1/坪
2012年第3四半期
910円
296坪〜（980㎡〜）
3.1/坪
2011年第1四半期
370円
60坪〜（200㎡〜）
6.1/坪
2010年第4四半期
510円
79坪〜（260㎡〜）
6.5/坪
2010年第3四半期
1,200円
100坪〜（330㎡〜）
12.0/坪
2010年第2四半期
380円
50坪〜（165㎡〜）
7.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越前市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-296人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,767 | - |
| 2016 | 82,947 | - |
| 2018 | 83,153 | -482 |
| 2020 | 82,293 | +484 |
| 2022 | 80,726 | -820 |
| 2023 | 79,907 | -284 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越前市の土地マップ
越前市内のエリアランキング
小野谷町は越前市内34地区中30位（上位12%）。
坪単価7.0/坪。
1つ上の粟田部町とは2%の差。