矢放町の一戸建て相場
福井県越前市矢放町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大42%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
1,063
6〜8m
8件
1,505
平均㎡単価
7.5
平均価格
1,273
取引実績
11件
平均面積
216㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
2万
9万
'10'13'16'19'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,000円
165㎡〜
6.1
2025年第3四半期
2,000円
170㎡〜
11.8
2022年第1四半期
730円
260㎡〜
2.8
2022年第1四半期
1,700円
160㎡〜
10.6
2020年第1四半期
1,900円
140㎡〜
13.6
2020年第1四半期
2,100円
140㎡〜
15.0
2019年第4四半期
350円
165㎡〜
2.1
2019年第1四半期
1,800円
140㎡〜
12.9
2016年第3四半期
680円
330㎡〜
2.1
2013年第1四半期
940円
260㎡〜
3.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越前市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-296人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,767 | - |
| 2016 | 82,947 | - |
| 2018 | 83,153 | -482 |
| 2020 | 82,293 | +484 |
| 2022 | 80,726 | -820 |
| 2023 | 79,907 | -284 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越前市の一戸建てマップ
越前市内のエリアランキング
矢放町は越前市内15地区中7位（上位53%）。
単価7.5。
1つ上の国高とは9%の差。