家久町の土地相場
福井県越前市家久町 | 72件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県越前市家久町の土地相場は坪単価3万円（72件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+78.3%。
推定相場
家久町の土地
72件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
125,370円/坪
推定総額
940万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が25,676円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価14万円で最も高く、台形（9万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+-43%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.8/坪
3.0/㎡
前年比 ▲78.3%
平均価格
1,020
取引実績
72件
平均面積
120坪
396㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪12万円へ、17年間で33.6%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
770円
67坪〜（220㎡〜）
11.6/坪
2025年第3四半期
710円
59坪〜（195㎡〜）
12.0/坪
2024年第4四半期
700円
67坪〜（220㎡〜）
10.5/坪
2024年第3四半期
130円
26坪〜（85㎡〜）
5.1/坪
2024年第2四半期
930円
188坪〜（620㎡〜）
5.0/坪
2024年第2四半期
1,000円
245坪〜（810㎡〜）
4.1/坪
2024年第2四半期
1,000円
97坪〜（320㎡〜）
10.3/坪
2023年第4四半期
51円
20坪〜（65㎡〜）
2.6/坪
2023年第4四半期
950円
133坪〜（440㎡〜）
7.1/坪
2023年第4四半期
820円
70坪〜（230㎡〜）
11.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越前市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-296人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,767 | - |
| 2016 | 82,947 | - |
| 2018 | 83,153 | -482 |
| 2020 | 82,293 | +484 |
| 2022 | 80,726 | -820 |
| 2023 | 79,907 | -284 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越前市の土地マップ
越前市内のエリアランキング
家久町は越前市内34地区中23位（上位32%）。
坪単価9.8/坪。
1つ上の妙法寺町とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）