北千福町の土地相場
福井県越前市北千福町 | 15件の成約データ
福井県越前市北千福町の土地相場は坪単価3万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-32.5%。
推定相場
北千福町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
124,064円/坪
推定総額
993万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,674円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（13万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.7/坪
3.2/㎡
前年比 ▼32.5%
平均価格
1,159
取引実績
15件
平均面積
141坪
465㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
20112013202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪14万円から2025年は坪10万円へ、14年間で27.9%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
870円
82坪〜（270㎡〜）
10.7/坪
2025年第3四半期
890円
70坪〜（230㎡〜）
12.8/坪
2025年第2四半期
2,100円
302坪〜（1000㎡〜）
6.9/坪
2024年第4四半期
1,000円
363坪〜（1200㎡〜）
2.8/坪
2023年第4四半期
780円
64坪〜（210㎡〜）
12.3/坪
2020年第4四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2018年第4四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
2013年第4四半期
740円
60坪〜（200㎡〜）
12.2/坪
2013年第3四半期
2,000円
151坪〜（500㎡〜）
13.2/坪
2013年第3四半期
1,000円
85坪〜（280㎡〜）
11.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越前市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-296人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,767 | - |
| 2016 | 82,947 | - |
| 2018 | 83,153 | -482 |
| 2020 | 82,293 | +484 |
| 2022 | 80,726 | -820 |
| 2023 | 79,907 | -284 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越前市の土地マップ
越前市内のエリアランキング
北千福町は越前市内34地区中15位（上位56%）。
坪単価10.7/坪。
1つ上の沢町とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
北千福町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 越前市北千福町１１２番２ | 3.5/㎡ | - | 住宅 | 武生 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）