小松の土地相場
福井県越前市小松 | 27件の成約データ
福井県越前市小松の土地相場は坪単価3万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小松の土地
27件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
85,170円/坪
推定総額
852万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が79,239円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価13万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて60%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.9/坪
3.0/㎡
平均価格
1,139
取引実績
27件
平均面積
152坪
501㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820122014201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2023年は坪15万円へ、15年間で+3.6%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
700円
45坪〜（150㎡〜）
15.4/坪
2021年第2四半期
2,700円
227坪〜（750㎡〜）
11.9/坪
2021年第1四半期
2,500円
302坪〜（1000㎡〜）
8.3/坪
2021年第1四半期
1,500円
185坪〜（610㎡〜）
8.1/坪
2020年第3四半期
670円
100坪〜（330㎡〜）
6.7/坪
2019年第1四半期
1,800円
227坪〜（750㎡〜）
7.9/坪
2018年第1四半期
1,300円
209坪〜（690㎡〜）
6.2/坪
2017年第1四半期
1,800円
236坪〜（780㎡〜）
7.6/坪
2017年第1四半期
1,400円
178坪〜（590㎡〜）
7.8/坪
2014年第4四半期
1,100円
94坪〜（310㎡〜）
11.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越前市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-296人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,767 | - |
| 2016 | 82,947 | - |
| 2018 | 83,153 | -482 |
| 2020 | 82,293 | +484 |
| 2022 | 80,726 | -820 |
| 2023 | 79,907 | -284 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越前市の土地マップ
越前市内のエリアランキング
小松は越前市内34地区中21位（上位38%）。
坪単価9.9/坪。
1つ上の矢放町とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）