つくもの一戸建て相場
福井県福井市つくも | 10件の成約データ 他の種別: 土地
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大226%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
3件
3,629
8m以上
6件
1,115
平均㎡単価
13.1
前年比 ▼7.2%
平均価格
2,064
取引実績
10件
平均面積
207㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
71万48万23万0
6万
4万
'08'11'12'13'15'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築16-20年
61
築26-30年
6
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
840円
200㎡〜
4.2
2024年第1四半期
1,900円
420㎡〜
4.5
2022年第2四半期
1,000円
165㎡〜
6.1
2015年第4四半期
7,300円
120㎡〜
60.8
2013年第2四半期
2,300円
180㎡〜
12.8
2013年第1四半期
2,400円
180㎡〜
13.3
2012年第1四半期
2,300円
130㎡〜
17.7
2011年第4四半期
800円
300㎡〜
2.7
2011年第4四半期
400円
130㎡〜
3.1
2008年第2四半期
1,400円
240㎡〜
5.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の一戸建てマップ
福井市内のエリアランキング
つくもは福井市内126地区中24位（上位81%）。
単価13.1。
1つ上の二の宮とは1%の差。
高価格帯（1〜42位）
24
つくも ◀
―
13.1
つくも周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福井市つくも１丁目２０６番 | 6.4/㎡ | -0.9% | 事務所 | 福井 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）