舞崎町の土地相場
福井県敦賀市舞崎町 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が62,251円高くなります。
4m未満
5件
11万/坪
4〜6m
6件
10万/坪
6〜8m
10件
17万/坪
8m以上
7件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて80%の差があります。
長方形
5件
20万/坪
不整形
9件
14万/坪
ほぼ長方形
11件
11万/坪
道路の方位と坪単価
北
3件
19万/坪
西
8件
14万/坪
北西
3件
12万/坪
東
6件
12万/坪
北東
4件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の41%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
6件
事務所
4件
平均坪単価
13.9/坪
4.2/㎡
平均価格
1,168
取引実績
28件
平均面積
79坪
262㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万22万15万8万1万
200820122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪10万円へ、17年間で49.6%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
620円
60坪〜（200㎡〜）
10.2/坪
2023年第3四半期
530円
64坪〜（210㎡〜）
8.3/坪
2023年第3四半期
370円
21坪〜（70㎡〜）
17.5/坪
2022年第3四半期
500円
33坪〜（110㎡〜）
15.0/坪
2022年第2四半期
250円
41坪〜（135㎡〜）
6.1/坪
2022年第2四半期
700円
79坪〜（260㎡〜）
8.9/坪
2021年第4四半期
5,100円
287坪〜（950㎡〜）
17.7/坪
2019年第3四半期
980円
82坪〜（270㎡〜）
12.0/坪
2018年第4四半期
840円
64坪〜（210㎡〜）
13.2/坪
2018年第3四半期
1,800円
133坪〜（440㎡〜）
13.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（敦賀市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-341人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,835 | - |
| 2016 | 66,905 | - |
| 2018 | 66,016 | -291 |
| 2020 | 64,970 | -258 |
| 2022 | 63,662 | -260 |
| 2023 | 62,942 | -441 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-24.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
敦賀市の土地マップ
敦賀市内のエリアランキング
舞崎町は敦賀市内48地区中16位（上位67%）。
坪単価13.9/坪。
1つ上の新和町とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）