丸岡町南横地の土地相場
福井県坂井市丸岡町南横地 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,493円高くなります。
6〜8m
10件
7万/坪
8m以上
4件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて17%の差があります。
ほぼ長方形
6件
7万/坪
長方形
5件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+56%のプレミアムがあります。
南
5件
7万/坪
西
5件
6万/坪
北
4件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
1件
平均坪単価
10.2/坪
3.1/㎡
平均価格
868
取引実績
16件
平均面積
95坪
314㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200920142016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2025年は坪12万円へ、16年間で+4.1%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
121坪〜（400㎡〜）
12.4/坪
2023年第4四半期
710円
56坪〜（185㎡〜）
12.7/坪
2020年第1四半期
620円
59坪〜（195㎡〜）
10.5/坪
2019年第3四半期
470円
42坪〜（140㎡〜）
11.1/坪
2019年第2四半期
760円
70坪〜（230㎡〜）
10.9/坪
2019年第2四半期
760円
302坪〜（1000㎡〜）
2.5/坪
2018年第4四半期
660円
60坪〜（200㎡〜）
10.9/坪
2018年第1四半期
690円
60坪〜（200㎡〜）
11.4/坪
2018年第1四半期
820円
67坪〜（220㎡〜）
12.3/坪
2016年第4四半期
1,000円
130坪〜（430㎡〜）
7.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂井市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-347人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,531 | - |
| 2016 | 92,760 | - |
| 2018 | 92,004 | -179 |
| 2020 | 90,815 | -300 |
| 2022 | 89,369 | -405 |
| 2023 | 88,986 | -306 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-24.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂井市の土地マップ
坂井市内のエリアランキング
丸岡町南横地は坂井市内49地区中11位（上位78%）。
坪単価10.2/坪。
1つ上の春江町中筋とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）
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丸岡町南横地 ◀
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10.2/坪