腰当の土地相場
千葉県茂原市腰当 | 10件の成約データ
千葉県茂原市腰当の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
腰当の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
86,424円/坪
推定総額
691万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が29,709円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて131%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
平均価格
633
取引実績
10件
平均面積
127坪
420㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2009201320152025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2025年は坪1万円へ、16年間で81.4%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
460円
363坪〜（1200㎡〜）
1.3/坪
2023年第2四半期
370円
53坪〜（175㎡〜）
7.0/坪
2015年第4四半期
300円
82坪〜（270㎡〜）
3.7/坪
2015年第1四半期
1,400円
154坪〜（510㎡〜）
9.1/坪
2014年第2四半期
650円
124坪〜（410㎡〜）
5.2/坪
2013年第1四半期
85円
18坪〜（60㎡〜）
4.7/坪
2010年第4四半期
2,100円
299坪〜（990㎡〜）
7.0/坪
2010年第3四半期
110円
73坪〜（240㎡〜）
1.5/坪
2009年第3四半期
100円
30坪〜（100㎡〜）
3.3/坪
2009年第2四半期
750円
73坪〜（240㎡〜）
10.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茂原市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+260人/年
🔴 供給: 空き家率20%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,855 | - |
| 2016 | 90,949 | - |
| 2018 | 89,751 | -440 |
| 2020 | 88,280 | -453 |
| 2022 | 87,358 | +379 |
| 2023 | 86,613 | +42 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 20%（2018年: 19.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.7%、2050年-26.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茂原市の土地マップ
茂原市内のエリアランキング
腰当は茂原市内47地区中26位（上位45%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の谷本とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）