御蔵芝の土地相場
千葉県茂原市御蔵芝 | 10件の成約データ
千葉県茂原市御蔵芝の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
御蔵芝の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
27,107円/坪
推定総額
217万円
容積率単価
-
80坪
平均坪単価
2.0/坪
0.6/㎡
平均価格
193
取引実績
10件
平均面積
120坪
397㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20082014202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2023年は坪1万円へ、15年間で15.0%下落（年平均-1.0%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
73円
82坪〜（270㎡〜）
0.9/坪
2022年第4四半期
120円
100坪〜（330㎡〜）
1.2/坪
2021年第3四半期
180円
48坪〜（160㎡〜）
3.7/坪
2021年第3四半期
110円
50坪〜（165㎡〜）
2.2/坪
2020年第2四半期
360円
73坪〜（240㎡〜）
5.0/坪
2015年第3四半期
40円
42坪〜（140㎡〜）
0.9/坪
2014年第2四半期
300円
191坪〜（630㎡〜）
1.6/坪
2014年第2四半期
95円
38坪〜（125㎡〜）
2.5/坪
2013年第3四半期
300円
245坪〜（810㎡〜）
1.2/坪
2008年第1四半期
350円
333坪〜（1100㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茂原市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+260人/年
🔴 供給: 空き家率20%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,855 | - |
| 2016 | 90,949 | - |
| 2018 | 89,751 | -440 |
| 2020 | 88,280 | -453 |
| 2022 | 87,358 | +379 |
| 2023 | 86,613 | +42 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 20%（2018年: 19.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.7%、2050年-26.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茂原市の土地マップ
茂原市内のエリアランキング
御蔵芝は茂原市内47地区中47位（上位0%）。
坪単価2.0/坪。
1つ上の七渡とは28%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）