本小轡の土地相場
千葉県茂原市本小轡 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県茂原市本小轡の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本小轡の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
28,275円/坪
推定総額
156万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて28%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-23%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.1/坪
1.2/㎡
平均価格
307
取引実績
15件
平均面積
70坪
231㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20092011201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2025年は坪3万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
180円
56坪〜（185㎡〜）
3.2/坪
2021年第2四半期
100円
35坪〜（115㎡〜）
2.9/坪
2020年第4四半期
430円
88坪〜（290㎡〜）
4.9/坪
2020年第3四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2020年第2四半期
350円
88坪〜（290㎡〜）
4.0/坪
2020年第2四半期
300円
91坪〜（300㎡〜）
3.3/坪
2016年第4四半期
420円
70坪〜（230㎡〜）
6.0/坪
2015年第3四半期
150円
50坪〜（165㎡〜）
3.0/坪
2013年第4四半期
1,100円
175坪〜（580㎡〜）
6.3/坪
2013年第1四半期
250円
51坪〜（170㎡〜）
4.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茂原市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+260人/年
🔴 供給: 空き家率20%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,855 | - |
| 2016 | 90,949 | - |
| 2018 | 89,751 | -440 |
| 2020 | 88,280 | -453 |
| 2022 | 87,358 | +379 |
| 2023 | 86,613 | +42 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 20%（2018年: 19.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.7%、2050年-26.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茂原市の土地マップ
茂原市内のエリアランキング
本小轡は茂原市内47地区中35位（上位26%）。
坪単価4.1/坪。
1つ上の本納とは5%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）