弓渡の土地相場
千葉県茂原市弓渡 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県茂原市弓渡の土地相場は坪単価1万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
弓渡の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
24,249円/坪
推定総額
121万円
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて209%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+-37%のプレミアムがあります。
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
平均価格
287
取引実績
23件
平均面積
94坪
310㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20082011201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+109.8%上昇（年平均+6.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
330円
36坪〜（120㎡〜）
9.1/坪
2022年第1四半期
280円
91坪〜（300㎡〜）
3.1/坪
2021年第3四半期
400円
45坪〜（150㎡〜）
8.8/坪
2021年第2四半期
50円
47坪〜（155㎡〜）
1.1/坪
2021年第1四半期
100円
51坪〜（170㎡〜）
1.9/坪
2019年第4四半期
250円
42坪〜（140㎡〜）
5.9/坪
2019年第2四半期
200円
73坪〜（240㎡〜）
2.8/坪
2018年第4四半期
500円
35坪〜（115㎡〜）
14.4/坪
2018年第3四半期
60円
48坪〜（160㎡〜）
1.2/坪
2018年第1四半期
400円
48坪〜（160㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茂原市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+260人/年
🔴 供給: 空き家率20%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,855 | - |
| 2016 | 90,949 | - |
| 2018 | 89,751 | -440 |
| 2020 | 88,280 | -453 |
| 2022 | 87,358 | +379 |
| 2023 | 86,613 | +42 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 20%（2018年: 19.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.7%、2050年-26.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茂原市の土地マップ
茂原市内のエリアランキング
弓渡は茂原市内47地区中36位（上位23%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の本小轡とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）