西野の土地相場
千葉県茂原市西野 | 10件の成約データ
千葉県茂原市西野の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西野の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
35,909円/坪
推定総額
215万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が13,585円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて18%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.1/坪
0.9/㎡
平均価格
410
取引実績
10件
平均面積
146坪
481㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200920112013201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2021年は坪1万円へ、12年間で29.9%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
61円
42坪〜（140㎡〜）
1.4/坪
2021年第4四半期
160円
115坪〜（380㎡〜）
1.4/坪
2018年第2四半期
520円
239坪〜（790㎡〜）
2.2/坪
2017年第4四半期
120円
36坪〜（120㎡〜）
3.3/坪
2017年第2四半期
270円
54坪〜（180㎡〜）
5.0/坪
2017年第1四半期
150円
39坪〜（130㎡〜）
3.8/坪
2013年第4四半期
200円
56坪〜（185㎡〜）
3.6/坪
2013年第2四半期
220円
60坪〜（200㎡〜）
3.6/坪
2011年第3四半期
1,300円
266坪〜（880㎡〜）
4.9/坪
2009年第1四半期
1,100円
544坪〜（1800㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茂原市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+260人/年
🔴 供給: 空き家率20%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,855 | - |
| 2016 | 90,949 | - |
| 2018 | 89,751 | -440 |
| 2020 | 88,280 | -453 |
| 2022 | 87,358 | +379 |
| 2023 | 86,613 | +42 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 20%（2018年: 19.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.7%、2050年-26.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茂原市の土地マップ
茂原市内のエリアランキング
西野は茂原市内47地区中43位（上位9%）。
坪単価3.1/坪。
1つ上の萱場とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）