上永吉の土地相場
千葉県茂原市上永吉 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県茂原市上永吉の土地相場は坪単価1万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-55.9%。
推定相場
上永吉の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
65,127円/坪
推定総額
521万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大90%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が43,899円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて162%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+77%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
前年比 ▼55.9%
平均価格
384
取引実績
24件
平均面積
117坪
388㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
201020122015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2025年は坪3万円へ、15年間で30.2%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
160円
45坪〜（150㎡〜）
3.5/坪
2025年第1四半期
160円
70坪〜（230㎡〜）
2.3/坪
2024年第1四半期
620円
94坪〜（310㎡〜）
6.6/坪
2021年第4四半期
120円
51坪〜（170㎡〜）
2.3/坪
2021年第4四半期
460円
82坪〜（270㎡〜）
5.6/坪
2021年第4四半期
88円
48坪〜（160㎡〜）
1.8/坪
2021年第4四半期
120円
67坪〜（220㎡〜）
1.8/坪
2021年第4四半期
220円
112坪〜（370㎡〜）
2.0/坪
2021年第4四半期
130円
67坪〜（220㎡〜）
2.0/坪
2019年第2四半期
66円
21坪〜（70㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茂原市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+260人/年
🔴 供給: 空き家率20%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,855 | - |
| 2016 | 90,949 | - |
| 2018 | 89,751 | -440 |
| 2020 | 88,280 | -453 |
| 2022 | 87,358 | +379 |
| 2023 | 86,613 | +42 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 20%（2018年: 19.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.7%、2050年-26.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茂原市の土地マップ
茂原市内のエリアランキング
上永吉は茂原市内47地区中39位（上位17%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の粟生野とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）