萱場の土地相場
千葉県茂原市萱場 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県茂原市萱場の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
萱場の土地
18件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
29,868円/坪
推定総額
269万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大74%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が28,454円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、台形（3万円）と比べて308%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
214
取引実績
18件
平均面積
104坪
345㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200920132015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2022年は坪3万円へ、13年間で+4.9%上昇（年平均+0.4%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2022年第4四半期
250円
100坪〜（330㎡〜）
2.5/坪
2020年第2四半期
150円
79坪〜（260㎡〜）
1.9/坪
2020年第2四半期
50円
50坪〜（165㎡〜）
1.0/坪
2019年第2四半期
180円
121坪〜（400㎡〜）
1.5/坪
2018年第4四半期
85円
94坪〜（310㎡〜）
0.9/坪
2018年第1四半期
400円
51坪〜（170㎡〜）
7.8/坪
2017年第3四半期
400円
423坪〜（1400㎡〜）
0.9/坪
2016年第1四半期
300円
48坪〜（160㎡〜）
6.2/坪
2015年第1四半期
150円
88坪〜（290㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茂原市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+260人/年
🔴 供給: 空き家率20%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,855 | - |
| 2016 | 90,949 | - |
| 2018 | 89,751 | -440 |
| 2020 | 88,280 | -453 |
| 2022 | 87,358 | +379 |
| 2023 | 86,613 | +42 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 20%（2018年: 19.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.7%、2050年-26.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茂原市の土地マップ
茂原市内のエリアランキング
萱場は茂原市内47地区中42位（上位11%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の千町とは7%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）