弓渡の一戸建て相場
千葉県茂原市弓渡 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
弓渡の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
1,101万円
うち土地分
625万円
うち建物分
476万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.5
平均価格
917
取引実績
10件
平均面積
287㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
4万
2万
'08'10'14'16'17'18'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
4
築16-20年
4
築21-25年
5
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,200円
750㎡〜
1.6
2018年第3四半期
2,000円
350㎡〜
5.7
2017年第2四半期
1,400円
430㎡〜
3.3
2016年第1四半期
280円
155㎡〜
1.8
2014年第4四半期
280円
190㎡〜
1.5
2014年第3四半期
1,200円
280㎡〜
4.3
2010年第2四半期
900円
220㎡〜
4.1
2008年第4四半期
780円
130㎡〜
6.0
2008年第3四半期
450円
190㎡〜
2.4
2008年第1四半期
680円
170㎡〜
4.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茂原市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+260人/年
🔴 供給: 空き家率20%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,855 | - |
| 2016 | 90,949 | - |
| 2018 | 89,751 | -440 |
| 2020 | 88,280 | -453 |
| 2022 | 87,358 | +379 |
| 2023 | 86,613 | +42 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 20%（2018年: 19.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.7%、2050年-26.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茂原市の一戸建てマップ
茂原市内のエリアランキング
弓渡は茂原市内45地区中35位（上位22%）。
単価3.5。
1つ上の本納とは3%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）