清水の一戸建て相場
千葉県茂原市清水 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
清水の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
824万円
うち土地分
348万円
うち建物分
476万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
2.6
平均価格
506
取引実績
10件
平均面積
198㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
3万
2万
'08'09'11'14'15'18'19'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
2
築16-20年
2
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
330円
165㎡〜
2.0
2022年第3四半期
250円
150㎡〜
1.7
2019年第2四半期
180円
180㎡〜
1.0
2018年第1四半期
1,300円
360㎡〜
3.6
2015年第2四半期
380円
165㎡〜
2.3
2015年第1四半期
970円
130㎡〜
7.5
2014年第2四半期
180円
145㎡〜
1.2
2011年第3四半期
370円
165㎡〜
2.2
2009年第3四半期
650円
370㎡〜
1.8
2008年第1四半期
450円
145㎡〜
3.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茂原市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+260人/年
🔴 供給: 空き家率20%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,855 | - |
| 2016 | 90,949 | - |
| 2018 | 89,751 | -440 |
| 2020 | 88,280 | -453 |
| 2022 | 87,358 | +379 |
| 2023 | 86,613 | +42 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 20%（2018年: 19.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.7%、2050年-26.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茂原市の一戸建てマップ
茂原市内のエリアランキング
清水は茂原市内45地区中41位（上位9%）。
単価2.6。
1つ上の三ケ谷とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）
清水周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 茂原市長清水１７番 | 3.0/㎡ | -2.0% | 住宅 | 茂原 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）