早野新田の土地相場
千葉県茂原市早野新田 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県茂原市早野新田の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
早野新田の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
67,480円/坪
推定総額
742万円
容積率単価
-
110坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて58%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+-42%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.1/坪
2.1/㎡
平均価格
938
取引実績
17件
平均面積
135坪
445㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20082011201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪12万円へ、16年間で+65.6%上昇（年平均+4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,300円
112坪〜（370㎡〜）
11.6/坪
2023年第4四半期
800円
67坪〜（220㎡〜）
12.0/坪
2023年第3四半期
1,600円
281坪〜（930㎡〜）
5.7/坪
2023年第2四半期
200円
172坪〜（570㎡〜）
1.2/坪
2022年第4四半期
410円
56坪〜（185㎡〜）
7.3/坪
2020年第2四半期
520円
73坪〜（240㎡〜）
7.2/坪
2020年第1四半期
1,600円
200坪〜（660㎡〜）
8.0/坪
2020年第1四半期
520円
73坪〜（240㎡〜）
7.2/坪
2017年第3四半期
410円
121坪〜（400㎡〜）
3.4/坪
2017年第1四半期
700円
118坪〜（390㎡〜）
5.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茂原市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+260人/年
🔴 供給: 空き家率20%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,855 | - |
| 2016 | 90,949 | - |
| 2018 | 89,751 | -440 |
| 2020 | 88,280 | -453 |
| 2022 | 87,358 | +379 |
| 2023 | 86,613 | +42 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 20%（2018年: 19.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.7%、2050年-26.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茂原市の土地マップ
茂原市内のエリアランキング
早野新田は茂原市内47地区中18位（上位62%）。
坪単価7.1/坪。
1つ上の長尾とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）