真名の土地相場
千葉県茂原市真名 | 11件の成約データ
千葉県茂原市真名の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価4.4万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
道路の方位と坪単価
北東
4件
1万/坪
南西
5件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「その他」目的です。
その他
7件
倉庫
1件
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
197
取引実績
11件
平均面積
79坪
261㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20092017201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2024年は坪2万円へ、15年間で64.6%下落（年平均-4.3%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
320円
169坪〜（560㎡〜）
1.9/坪
2021年第2四半期
50円
24坪〜（80㎡〜）
2.1/坪
2018年第1四半期
190円
29坪〜（95㎡〜）
6.6/坪
2017年第4四半期
270円
257坪〜（850㎡〜）
1.0/坪
2017年第3四半期
160円
26坪〜（85㎡〜）
6.2/坪
2017年第3四半期
150円
23坪〜（75㎡〜）
6.6/坪
2017年第2四半期
230円
33坪〜（110㎡〜）
6.9/坪
2017年第1四半期
240円
191坪〜（630㎡〜）
1.3/坪
2009年第4四半期
360円
32坪〜（105㎡〜）
11.3/坪
2009年第3四半期
100円
47坪〜（155㎡〜）
2.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茂原市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+260人/年
🔴 供給: 空き家率20%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,855 | - |
| 2016 | 90,949 | - |
| 2018 | 89,751 | -440 |
| 2020 | 88,280 | -453 |
| 2022 | 87,358 | +379 |
| 2023 | 86,613 | +42 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 20%（2018年: 19.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.7%、2050年-26.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茂原市の土地マップ
茂原市内のエリアランキング
真名は茂原市内47地区中31位（上位34%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の三ケ谷とは3%の差。
中価格帯（17〜32位）
真名の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。