真名の土地相場
千葉県茂原市真名 | 11件の成約データ
千葉県茂原市真名の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
真名の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
25,168円/坪
推定総額
88万円
容積率単価
-
35坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
197
取引実績
11件
平均面積
79坪
261㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20092017201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2024年は坪2万円へ、15年間で64.6%下落（年平均-4.3%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
320円
169坪〜（560㎡〜）
1.9/坪
2021年第2四半期
50円
24坪〜（80㎡〜）
2.1/坪
2018年第1四半期
190円
29坪〜（95㎡〜）
6.6/坪
2017年第4四半期
270円
257坪〜（850㎡〜）
1.0/坪
2017年第3四半期
160円
26坪〜（85㎡〜）
6.2/坪
2017年第3四半期
150円
23坪〜（75㎡〜）
6.6/坪
2017年第2四半期
230円
33坪〜（110㎡〜）
6.9/坪
2017年第1四半期
240円
191坪〜（630㎡〜）
1.3/坪
2009年第4四半期
360円
32坪〜（105㎡〜）
11.3/坪
2009年第3四半期
100円
47坪〜（155㎡〜）
2.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茂原市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+260人/年
🔴 供給: 空き家率20%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,855 | - |
| 2016 | 90,949 | - |
| 2018 | 89,751 | -440 |
| 2020 | 88,280 | -453 |
| 2022 | 87,358 | +379 |
| 2023 | 86,613 | +42 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 20%（2018年: 19.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.7%、2050年-26.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茂原市の土地マップ
茂原市内のエリアランキング
真名は茂原市内47地区中31位（上位34%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の三ケ谷とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）