押日の土地相場
千葉県茂原市押日 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県茂原市押日の土地相場は坪単価2万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
押日の土地
26件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
93,040円/坪
推定総額
605万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大179%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が71,993円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて71%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+35%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
平均価格
405
取引実績
26件
平均面積
79坪
261㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200920132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2025年は坪8万円へ、16年間で9.0%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
410円
54坪〜（180㎡〜）
7.5/坪
2024年第4四半期
380円
51坪〜（170㎡〜）
7.4/坪
2023年第3四半期
130円
76坪〜（250㎡〜）
1.7/坪
2023年第3四半期
130円
70坪〜（230㎡〜）
1.9/坪
2023年第3四半期
160円
32坪〜（105㎡〜）
5.0/坪
2021年第2四半期
710円
142坪〜（470㎡〜）
5.0/坪
2021年第2四半期
140円
53坪〜（175㎡〜）
2.6/坪
2020年第4四半期
350円
64坪〜（210㎡〜）
5.5/坪
2019年第4四半期
56円
36坪〜（120㎡〜）
1.5/坪
2019年第4四半期
95円
64坪〜（210㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茂原市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+260人/年
🔴 供給: 空き家率20%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,855 | - |
| 2016 | 90,949 | - |
| 2018 | 89,751 | -440 |
| 2020 | 88,280 | -453 |
| 2022 | 87,358 | +379 |
| 2023 | 86,613 | +42 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 20%（2018年: 19.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.7%、2050年-26.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茂原市の土地マップ
茂原市内のエリアランキング
押日は茂原市内47地区中28位（上位40%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の北塚とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）