桜台のマンション相場
千葉県白井市桜台 | 263件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価17.5万円に対し、築30年は21.3万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
17.5万/㎡
築10年
21件
15.0万/㎡
築15年
62件
15.8万/㎡
築20年
56件
18.1万/㎡
築25年
87件
19.6万/㎡
築30年
29件
21.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（145件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,043円。
４ＬＤＫ
84件
1,826円
２ＬＤＫ
14件
1,405円
３ＬＤＫ
145件
1,514円
５ＬＤＫ
8件
2,157円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,498円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,043円
平均㎡単価
16.6
前年比 ▲0.0%
平均価格
1,496
取引実績
263件
平均面積
90㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.4万円から2025年は㎡19.7万円へ、17年間で+13.6%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
18
築11-15年
16
築16-20年
15
築21-25年
16
築26-30年
17
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,407
145件
４ＬＤＫ
1,632
84件
２ＬＤＫ
1,252
14件
５ＬＤＫ
2,025
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,513
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,767
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
１ＬＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
22.0
2025年第4四半期
2,200円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.9
2025年第4四半期
1,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2025年第4四半期
1,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2025年第4四半期
1,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
18.7
2025年第4四半期
1,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2025年第4四半期
2,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
24.4
2025年第4四半期
1,500円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8
2025年第3四半期
1,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2025年第3四半期
1,900円
120㎡〜
・５ＬＤＫ
15.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜台のマンション一覧（49棟）
プロムナード桜台６番街
築24年
| 9階建
| 364戸
1,580万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買167件
プロムナード桜台４番街
築32年
| 5階建
| 448戸
2,100万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買94件
コープシティ桜台
築31年
| 8階建
| 221戸
1,880万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買72件
桜苑壱番街
築32年
| 11階建
| 140戸
1,480万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買65件
ミサワホームズ千葉桜台
築25年
| 地下1階付5階建
| 49戸
2,180万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買36件
桜苑弐番街１棟
築30年
| 5階建
| 220戸
2,188万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買23件
コープシティ桜台５号棟
築31年
| 8階建
| 62戸
1,880万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買12件
コープシティ桜台３号棟
築31年
| 8階建
| 46戸
2,180万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買7件
プロムナード桜台６番街１５号棟
築31年
| 地下1階付7階建
| 28戸
2,280万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買6件
プロムナード桜台４番街１７号棟
築32年
| 14階建
| 56戸
1,830万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買5件
プロムナード桜台６番街６号棟
築31年
| 5階建
| 30戸
1,500万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買5件
桜苑壱番街５号棟
築32年
| 5階建
| 43戸
2,180万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買5件
桜苑壱番街２号棟
築32年
| 5階建
| 13戸
2,288万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買4件
コープシティ桜台１号棟
築31年
| 8階建
| 48戸
950万円
直近売出価格
9.4万/㎡
㎡単価
売買4件
プロムナード桜台４番街２号棟
築32年
| 7階建
1,980万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買3件
プロムナード桜台４番街４号棟
築32年
| 7階建
2,100万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買3件
プロムナード桜台６番街８号棟
築31年
| 5階建
| 20戸
1,270万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買3件
コープシティ桜台２号棟
築31年
| 8階建
| 32戸
1,180万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買3件
プロムナード桜台６番街１１号棟
築24年
| 9階建
| 364戸
1,798万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買2件
コープシティ桜台４号棟
築31年
| 8階建
| 32戸
2,080万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買2件
プロムナード桜台６番街９号棟
築31年
| 5階建
| 20戸
1,550万円
直近売出価格
14.4万/㎡
㎡単価
売買2件
プロムナード桜台４番街３号棟
築32年
| 7階建
| 35戸
1,980万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買1件
プロムナード桜台６番街２号棟
築25年
| 7階建
| 364戸
1,680万円
直近売出価格
21.5万/㎡
㎡単価
売買1件
桜苑壱番街１号棟
築32年
| 11階建
| 27戸
2,390万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買1件
プロムナード桜台４番街７号棟
築32年
| 5階建
| 20戸
1,280万円
直近売出価格
12.9万/㎡
㎡単価
売買1件
桜苑弐番街８棟
築30年
| 9階建
| 220戸
2,588万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買1件
プロムナード桜台４番街１３号棟
築32年
| 5階建
| 20戸
1,650万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買1件
プロムナード桜台６番街１０号棟
築31年
| 5階建
| 20戸
1,000万円
直近売出価格
10.0万/㎡
㎡単価
売買1件
プロムナード桜台４番街１号棟
築32年
| 7階建
売買0件
プロムナード桜台４番街１１号棟
築32年
| 5階建
売買0件
プロムナード桜台４番街１２号棟
築32年
| 7階建
売買0件
プロムナード桜台４番街１６号棟
築32年
| 5階建
| 20戸
売買0件
桜苑壱番街４号棟
築32年
| 11階建
売買0件
プロムナード桜台１２番街
築32年
| 7階建
売買0件
プロムナード桜台１２番街１号棟
築32年
| 7階建
売買0件
プロムナード桜台１２番街２号棟
築32年
| 7階建
売買0件
プロムナード桜台１２番街３号棟
築32年
| 7階建
売買0件
プロムナード桜台１２番街４号棟
築32年
| 7階建
売買0件
プロムナード桜台４番街１０号棟
築32年
| 5階建
売買0件
プロムナード桜台６番街１号棟
築26年
| 7階建
| 28戸
売買0件
プロムナード桜台６番街３号棟
築25年
| 7階建
売買0件
プロムナード桜台６番街４号棟
築31年
| 5階建
売買0件
プロムナード桜台４番街９号棟
築32年
| 5階建
| 30戸
売買0件
プロムナード桜台４番街６号棟
築32年
| 5階建
| 30戸
売買0件
桜苑壱番街３号棟
築32年
| 5階建
| 57戸
売買0件
プロムナード桜台４番街１５号棟
築32年
| 5階建
| 10戸
売買0件
プロムナード桜台４番街５号棟
築32年
| 5階建
| 10戸
売買0件
プロムナード桜台四番街第8号棟
築32年
売買0件
プロムナード桜台四番街
築32年
売買0件
市場環境（白井市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-75人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,761 | - |
| 2016 | 63,345 | - |
| 2018 | 63,723 | -281 |
| 2020 | 63,162 | -35 |
| 2022 | 62,845 | +481 |
| 2023 | 62,603 | -631 |
所得: 平均378万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 7.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白井市のマンションマップ
白井市内のエリアランキング
桜台は白井市内7地区中4位（上位43%）。
単価16.6。
1つ上の清水口とは8%の差。
お手頃帯（7〜7位）