桜台のマンション相場
千葉県白井市桜台 | 255件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
桜台の中古マンション
255件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,378万円
㎡単価
16.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価15.7万円に対し、築30年は19.5万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（142件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,837円。
平均㎡単価
16.5
前年比 ▼9.6%
平均価格
1,488
取引実績
255件
平均面積
90㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.4万円から2025年は㎡19.6万円へ、17年間で+13.2%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
18
築11-15年
16
築16-20年
15
築21-25年
15
築26-30年
17
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,400
142件
４ＬＤＫ
1,628
81件
２ＬＤＫ
1,241
13件
５ＬＤＫ
2,025
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,767
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,170
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
１ＬＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2025年第3四半期
1,900円
120㎡〜
・５ＬＤＫ
15.8
2025年第3四半期
1,500円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3
2025年第3四半期
2,300円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
24.2
2025年第2四半期
2,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
2,300円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
24.2
2025年第2四半期
1,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9
2025年第2四半期
1,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
18.7
2025年第2四半期
2,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
22.0
2025年第2四半期
2,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
25.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜台のマンション一覧（47棟）
プロムナード桜台６番街
築24年
| 9階建
| 364戸
1,580万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買167件
プロムナード桜台４番街
築32年
| 5階建
| 448戸
2,100万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買94件
コープシティ桜台
築31年
| 8階建
| 221戸
1,880万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買72件
桜苑壱番街
築32年
| 11階建
| 140戸
1,480万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買65件
ミサワホームズ千葉桜台
築25年
| 地下1階付5階建
| 49戸
2,180万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買36件
桜苑弐番街１棟
築30年
| 5階建
| 220戸
2,188万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買23件
コープシティ桜台５号棟
築31年
| 8階建
| 62戸
1,880万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買12件
コープシティ桜台３号棟
築31年
| 8階建
| 46戸
2,180万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買7件
プロムナード桜台６番街１５号棟
築31年
| 地下1階付7階建
| 28戸
2,280万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買6件
プロムナード桜台４番街１７号棟
築32年
| 14階建
| 56戸
1,830万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買5件
プロムナード桜台６番街６号棟
築31年
| 5階建
| 30戸
1,500万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買5件
桜苑壱番街５号棟
築32年
| 5階建
| 43戸
2,180万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買5件
桜苑壱番街２号棟
築32年
| 5階建
| 13戸
2,288万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買4件
コープシティ桜台１号棟
築31年
| 8階建
| 48戸
950万円
直近売出価格
9.4万/㎡
㎡単価
売買4件
プロムナード桜台４番街２号棟
築32年
| 7階建
1,980万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買3件
プロムナード桜台４番街４号棟
築32年
| 7階建
2,100万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買3件
プロムナード桜台６番街８号棟
築31年
| 5階建
| 20戸
1,270万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買3件
コープシティ桜台２号棟
築31年
| 8階建
| 32戸
1,180万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買3件
プロムナード桜台６番街１１号棟
築24年
| 9階建
| 364戸
1,798万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買2件
コープシティ桜台４号棟
築31年
| 8階建
| 32戸
2,080万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買2件
プロムナード桜台６番街９号棟
築31年
| 5階建
| 20戸
1,550万円
直近売出価格
14.4万/㎡
㎡単価
売買2件
プロムナード桜台４番街３号棟
築32年
| 7階建
| 35戸
1,980万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買1件
プロムナード桜台６番街２号棟
築25年
| 7階建
| 364戸
1,680万円
直近売出価格
21.5万/㎡
㎡単価
売買1件
桜苑壱番街１号棟
築32年
| 11階建
| 27戸
2,390万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買1件
プロムナード桜台４番街７号棟
築32年
| 5階建
| 20戸
1,280万円
直近売出価格
12.9万/㎡
㎡単価
売買1件
桜苑弐番街８棟
築30年
| 9階建
| 220戸
2,588万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買1件
プロムナード桜台４番街１３号棟
築32年
| 5階建
| 20戸
1,650万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買1件
プロムナード桜台６番街１０号棟
築31年
| 5階建
| 20戸
1,000万円
直近売出価格
10.0万/㎡
㎡単価
売買1件
プロムナード桜台４番街１号棟
築32年
| 7階建
売買0件
プロムナード桜台４番街１１号棟
築32年
| 5階建
売買0件
プロムナード桜台４番街１２号棟
築32年
| 7階建
売買0件
プロムナード桜台４番街１６号棟
築32年
| 5階建
| 20戸
売買0件
桜苑壱番街４号棟
築32年
| 11階建
売買0件
プロムナード桜台１２番街
築32年
| 7階建
売買0件
プロムナード桜台１２番街１号棟
築32年
| 7階建
売買0件
プロムナード桜台１２番街２号棟
築32年
| 7階建
売買0件
プロムナード桜台１２番街３号棟
築32年
| 7階建
売買0件
プロムナード桜台１２番街４号棟
築32年
| 7階建
売買0件
プロムナード桜台４番街１０号棟
築32年
| 5階建
売買0件
プロムナード桜台６番街１号棟
築26年
| 7階建
| 28戸
売買0件
プロムナード桜台６番街３号棟
築25年
| 7階建
売買0件
プロムナード桜台６番街４号棟
築31年
| 5階建
売買0件
プロムナード桜台４番街９号棟
築32年
| 5階建
| 30戸
売買0件
プロムナード桜台４番街６号棟
築32年
| 5階建
| 30戸
売買0件
桜苑壱番街３号棟
築32年
| 5階建
| 57戸
売買0件
プロムナード桜台４番街１５号棟
築32年
| 5階建
| 10戸
売買0件
プロムナード桜台４番街５号棟
築32年
| 5階建
| 10戸
売買0件
市場環境（白井市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-75人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,761 | - |
| 2016 | 63,345 | - |
| 2018 | 63,723 | -281 |
| 2020 | 63,162 | -35 |
| 2022 | 62,845 | +481 |
| 2023 | 62,603 | -631 |
所得: 平均378万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 7.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白井市のマンションマップ
白井市内のエリアランキング
桜台は白井市内7地区中4位（上位43%）。
単価16.5。
1つ上の清水口とは8%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）