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プロムナード桜台６番街

千葉県白井市桜台2丁目6-1 | 築24年 | 364戸

推定相場
プロムナード桜台６番街
最新データ
2026年3月
売買166件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.3万円。周辺エリア平均（19.7万円）より22.5%低く、白井市全体の平均（17.0万円）より10.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.2万/㎡から2026年は18.2万/㎡へ、13年間で20.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
20142015201620202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の82,000円から2022年には90,000円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・76件）で、平均1,355万円です。ーが最も高く平均2,825万円、2LDKは平均1,190万円です。
ー
2件
2,825万
2LDK
13件
1,190万
2SLDK
4件
1,286万
3LDK
76件
1,355万
3SLDK
2件
1,840万
4LDK
60件
1,485万
5LDK
8件
1,916万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 2,825万 2,635万 3,014万
2LDK 13件 1,190万 916万 1,798万
2SLDK 4件 1,286万 933万 1,594万
3LDK 76件 1,355万 679万 2,480万
3SLDK 2件 1,840万 1,224万 2,455万
4LDK 60件 1,485万 990万 2,180万
5LDK 8件 1,916万 1,429万 2,697万

階数別の㎡単価

1-3階
16.1万/㎡
93件
4-7階
14万/㎡
73件

物件概要

所在地千葉県白井市桜台2丁目6-1
築年月2002年12月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数364戸
専有面積68.44m² ～ 151.43m²
分譲会社都市機構
施工会社大成プレハブ
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千葉ニュータウン中央駅
成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
徒歩13分
🚉
白井駅
北総鉄道北総線
徒歩13分

学区情報

小学校
桜台小学校
中学校
桜台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プロムナード桜台６番街 2002 364戸 15.3万 1,580万
プロムナード桜台６番街１号棟 2000 28戸 - -
プロムナード桜台６番街２号棟 2001 364戸 21.5万 1,680万
プロムナード桜台６番街１５号棟 1995 28戸 25.6万 2,280万
プロムナード桜台６番街６号棟 1995 30戸 17.4万 1,500万
プロムナード桜台６番街９号棟 1995 20戸 14.4万 1,550万
プロムナード桜台６番街８号棟 1995 20戸 14.2万 1,270万
プロムナード桜台４番街１６号棟 1994 20戸 - -
プロムナード桜台４番街５号棟 1994 10戸 - -
プロムナード桜台６番街１１号棟 2002 364戸 24.5万 1,798万
プロムナード桜台６番街４号棟 1995 - - -

売買データ分析（166件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
136件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 12.3万 13.3万 14.0万 13.7万 24.0万 18.1万 17.7万 15.3万
3LDK 9.6万 13.8万 17.9万 18.1万 20.7万 20.4万 19.4万 19.2万
5LDK 14.1万 - - 17.7万 - - 16.9万 -
2LDK - - 19.8万 - 23.4万 - 21.7万 -
全 166 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 4LDK 100㎡〜 1,580万 15.27万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 85㎡〜 1,680万 19.46万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 85㎡〜 1,490万 16.66万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.47万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 85㎡〜 1,780万 20.62万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 85㎡〜 1,500万 17.38万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 100㎡〜 2,480万 23.96万/㎡
2025年7月 低層 4LDK 100㎡〜 1,980万 19.13万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 85㎡〜 1,690万 18.89万/㎡
2025年6月 中層 5LDK 115㎡〜 1,980万 16.89万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 85㎡〜 1,150万 12.86万/㎡
2025年2月 低層 4LDK 100㎡〜 2,180万 21.06万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 85㎡〜 1,795万 20.07万/㎡
2025年2月 低層 4LDK 100㎡〜 1,580万 15.27万/㎡
2025年12月 低層 4LDK 100㎡〜 1,580万 15.27万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 100㎡〜 2,280万 22.03万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 70㎡〜 1,798万 24.53万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 70㎡〜 1,380万 18.83万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 85㎡〜 1,795万 20.07万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 85㎡〜 1,380万 15.43万/㎡
2024年5月 低層 4LDK 100㎡〜 1,950万 18.84万/㎡
2024年3月 低層 3SLDK 95㎡〜 2,280万 22.97万/㎡
2024年3月 低層 2SLDK 85㎡〜 1,480万 16.65万/㎡
2024年1月 低層 2SLDK 85㎡〜 1,290万 14.51万/㎡
2024年1月 中層 ー 110㎡〜 2,799万 24.42万/㎡
2024年11月 低層 4LDK 100㎡〜 1,790万 17.3万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 85㎡〜 2,280万 25.64万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 85㎡〜 2,280万 26.65万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 85㎡〜 1,270万 14.2万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.31万/㎡
2023年5月 低層 4LDK 95㎡〜 2,380万 23.98万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 85㎡〜 1,690万 19.01万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 100㎡〜 1,880万 18.16万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 85㎡〜 1,580万 17.66万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 65㎡〜 1,600万 23.38万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 85㎡〜 1,790万 20.14万/㎡
2023年11月 中層 ー 110㎡〜 2,899万 25.29万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.03万/㎡
2023年10月 低層 2SLDK 85㎡〜 1,350万 15.19万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 85㎡〜 1,380万 15.99万/㎡
2022年9月 中層 5LDK 115㎡〜 2,380万 20.3万/㎡
2022年7月 中層 3SLDK 85㎡〜 1,080万 12.15万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 85㎡〜 1,490万 17.27万/㎡
2022年6月 中層 4LDK 100㎡〜 1,420万 13.73万/㎡
2022年4月 低層 5LDK 120㎡〜 1,880万 15.08万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 85㎡〜 1,480万 17.15万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 85㎡〜 1,690万 19.01万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 85㎡〜 1,890万 21.26万/㎡
2021年9月 中層 4LDK 100㎡〜 1,480万 14.31万/㎡
2021年8月 中層 2LDK 70㎡〜 1,450万 19.79万/㎡

他 116 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の44%）で、平均月額89,000円。4LDKなら月額88,500円が相場です。
2LDK
81,333円
78,000〜86,000円
3LDK
89,000円
78,000〜98,000円
4LDK
88,500円
87,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
7件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 低層 3LDK 85㎡〜 90,000円 1,023円/㎡
2020年6月 中層 2LDK 70㎡〜 80,000円 1,128円/㎡
2020年3月 低層 3LDK 85㎡〜 78,000円 872円/㎡
2016年8月 中層 4LDK 105㎡〜 90,000円 841円/㎡
2016年10月 中層 4LDK 105㎡〜 87,000円 813円/㎡
2015年7月 低層 3LDK 95㎡〜 98,000円 1,009円/㎡
2015年12月 低層 3LDK 95㎡〜 90,000円 927円/㎡
2014年3月 中層 2LDK 70㎡〜 78,000円 1,100円/㎡
2014年2月 中層 2LDK 70㎡〜 86,000円 1,212円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。