桜台の土地相場
千葉県白井市桜台 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県白井市桜台の土地相場は坪単価10万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
桜台の土地
19件の取引データ
最新: 2020年第2四半期
推定坪単価
446,027円/坪
推定総額
2,899万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価38万円で最も高く、ほぼ長方形（35万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
31.7/坪
9.6/㎡
平均価格
2,684
取引実績
19件
平均面積
89坪
295㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万36万30万24万
20082010201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪38万円から2020年は坪31万円へ、12年間で18.7%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
1,700円
54坪〜（180㎡〜）
31.2/坪
2019年第4四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2019年第3四半期
1,800円
54坪〜（180㎡〜）
33.1/坪
2019年第2四半期
2,200円
73坪〜（240㎡〜）
30.3/坪
2019年第1四半期
2,200円
70坪〜（230㎡〜）
31.6/坪
2018年第3四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2018年第3四半期
3,100円
106坪〜（350㎡〜）
29.3/坪
2018年第3四半期
1,900円
67坪〜（220㎡〜）
28.6/坪
2018年第3四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2018年第2四半期
1,800円
51坪〜（170㎡〜）
35.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白井市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-75人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,761 | - |
| 2016 | 63,345 | - |
| 2018 | 63,723 | -281 |
| 2020 | 63,162 | -35 |
| 2022 | 62,845 | +481 |
| 2023 | 62,603 | -631 |
所得: 平均378万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 7.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白井市の土地マップ
白井市内のエリアランキング
桜台は白井市内15地区中3位（上位80%）。
坪単価31.7/坪。
1つ上の清水口とは4%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）