十余一の土地相場
千葉県白井市十余一 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県白井市十余一の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
十余一の土地
11件の取引データ
最新: 2014年第1四半期
推定坪単価
172,172円/坪
推定総額
1,033万円
容積率単価
-
60坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
11.3/坪
3.4/㎡
平均価格
840
取引実績
11件
平均面積
117坪
386㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
2008201020122014
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2014年は坪12万円へ、6年間で51.9%下落（年平均-8.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2014年第1四半期
600円
51坪〜（170㎡〜）
11.7/坪
2013年第2四半期
680円
51坪〜（170㎡〜）
13.2/坪
2013年第1四半期
850円
50坪〜（165㎡〜）
17.0/坪
2012年第4四半期
690円
151坪〜（500㎡〜）
4.6/坪
2012年第3四半期
800円
299坪〜（990㎡〜）
2.7/坪
2012年第3四半期
1,200円
299坪〜（990㎡〜）
4.0/坪
2011年第3四半期
990円
124坪〜（410㎡〜）
8.0/坪
2010年第3四半期
100円
97坪〜（320㎡〜）
1.0/坪
2010年第1四半期
930円
56坪〜（185㎡〜）
16.6/坪
2009年第2四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白井市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-75人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,761 | - |
| 2016 | 63,345 | - |
| 2018 | 63,723 | -281 |
| 2020 | 63,162 | -35 |
| 2022 | 62,845 | +481 |
| 2023 | 62,603 | -631 |
所得: 平均378万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 7.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白井市の土地マップ
白井市内のエリアランキング
十余一は白井市内15地区中11位（上位27%）。
坪単価11.3/坪。
1つ上の名内とは42%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）