冨士の土地相場
千葉県白井市冨士 | 88件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県白井市冨士の土地相場は坪単価6万円（88件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+4.1%。
推定相場
冨士の土地
88件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
377,398円/坪
推定総額
1,887万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が88,538円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価29万円で最も高く、ほぼ整形（20万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.4/坪
5.9/㎡
前年比 ▲4.1%
平均価格
1,364
取引実績
88件
平均面積
83坪
274㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万39万25万11万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪36万円へ、17年間で+72.3%上昇（年平均+4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,100円
45坪〜（150㎡〜）
46.3/坪
2025年第2四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2024年第4四半期
100円
24坪〜（80㎡〜）
4.1/坪
2024年第4四半期
280円
24坪〜（80㎡〜）
11.6/坪
2024年第3四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2024年第2四半期
4,600円
393坪〜（1300㎡〜）
11.7/坪
2024年第2四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2022年第4四半期
800円
30坪〜（100㎡〜）
26.4/坪
2022年第1四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
2022年第1四半期
1,600円
41坪〜（135㎡〜）
39.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白井市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-75人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,761 | - |
| 2016 | 63,345 | - |
| 2018 | 63,723 | -281 |
| 2020 | 63,162 | -35 |
| 2022 | 62,845 | +481 |
| 2023 | 62,603 | -631 |
所得: 平均378万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 7.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白井市の土地マップ
白井市内のエリアランキング
冨士は白井市内15地区中9位（上位40%）。
坪単価19.4/坪。
1つ上の根とは9%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
冨士周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白井市冨士字栄９９番１２ | 7.6/㎡ | - | 店舗 | 鎌ヶ谷大仏 1400m |
| 白井市冨士字西１５９番３２外 | 6.1/㎡ | +1.3% | 住宅 | 鎌ヶ谷大仏 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）