根の土地相場
千葉県白井市根 | 188件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県白井市根の土地相場は坪単価6万円（188件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-64.4%。
推定相場
根の土地
188件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
424,945円/坪
推定総額
2,337万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大105%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が155,138円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価33万円で最も高く、正方形（17万円）と比べて99%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+52%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.2/坪
6.4/㎡
前年比 ▼64.4%
平均価格
1,909
取引実績
188件
平均面積
116坪
384㎡
相場の動き
坪単価の推移
74万55万36万17万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2025年は坪17万円へ、17年間で36.6%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,300円
363坪〜（1200㎡〜）
14.6/坪
2025年第2四半期
4,000円
227坪〜（750㎡〜）
17.6/坪
2025年第1四半期
6,000円
299坪〜（990㎡〜）
20.0/坪
2024年第4四半期
900円
130坪〜（430㎡〜）
6.9/坪
2024年第3四半期
2,500円
45坪〜（150㎡〜）
55.1/坪
2024年第2四半期
2,600円
45坪〜（150㎡〜）
57.3/坪
2024年第2四半期
2,600円
45坪〜（150㎡〜）
57.3/坪
2024年第2四半期
1,000円
45坪〜（150㎡〜）
22.0/坪
2024年第2四半期
1,400円
45坪〜（150㎡〜）
30.9/坪
2023年第4四半期
980円
36坪〜（120㎡〜）
27.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白井市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-75人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,761 | - |
| 2016 | 63,345 | - |
| 2018 | 63,723 | -281 |
| 2020 | 63,162 | -35 |
| 2022 | 62,845 | +481 |
| 2023 | 62,603 | -631 |
所得: 平均378万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 7.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白井市の土地マップ
白井市内のエリアランキング
根は白井市内15地区中8位（上位47%）。
坪単価21.2/坪。
1つ上の七次台とは15%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）