七次台の土地相場
千葉県白井市七次台 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県白井市七次台の土地相場は坪単価7万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
七次台の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
419,385円/坪
推定総額
2,516万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価33万円で最も高く、ほぼ長方形（27万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
24.4/坪
7.4/㎡
平均価格
2,083
取引実績
12件
平均面積
88坪
292㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万26万23万20万
20082011201320202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪27万円へ、17年間で+5.3%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
57坪〜（190㎡〜）
27.8/坪
2025年第2四半期
1,500円
59坪〜（195㎡〜）
25.4/坪
2020年第1四半期
8,700円
393坪〜（1300㎡〜）
22.1/坪
2018年第2四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2013年第4四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2012年第4四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2012年第1四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2011年第3四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2010年第2四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2008年第3四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白井市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-75人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,761 | - |
| 2016 | 63,345 | - |
| 2018 | 63,723 | -281 |
| 2020 | 63,162 | -35 |
| 2022 | 62,845 | +481 |
| 2023 | 62,603 | -631 |
所得: 平均378万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 7.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白井市の土地マップ
白井市内のエリアランキング
七次台は白井市内15地区中7位（上位53%）。
坪単価24.4/坪。
1つ上の西白井とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）