七次台の一戸建て相場
千葉県白井市七次台 | 82件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
七次台の一戸建て
80件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,565万円
うち土地分
2,964万円
うち建物分
601万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,087。ＲＣ（1,617）との差は91%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
10.1
前年比 ▲15.9%
平均価格
1,986
取引実績
82件
平均面積
201㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
12万
12万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
13
築11-15年
11
築16-20年
11
築21-25年
9
築26-30年
7
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,801
21件
３ＬＤＫ＋Ｓ
900
1件
６ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
6.7
2025年第2四半期
3,000円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0
2025年第2四半期
2,900円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1
2025年第2四半期
3,000円
210㎡〜
14.3
2025年第1四半期
2,200円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2025年第1四半期
1,200円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
9.2
2025年第1四半期
2,200円
170㎡〜
12.9
2024年第4四半期
1,100円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
7.3
2024年第3四半期
3,100円
270㎡〜
・４ＬＤＫ
11.5
2024年第3四半期
3,100円
270㎡〜
11.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白井市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-75人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,761 | - |
| 2016 | 63,345 | - |
| 2018 | 63,723 | -281 |
| 2020 | 63,162 | -35 |
| 2022 | 62,845 | +481 |
| 2023 | 62,603 | -631 |
所得: 平均378万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 7.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白井市の一戸建てマップ
白井市内のエリアランキング
七次台は白井市内17地区中13位（上位24%）。
単価10.1。
1つ上の復とは12%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）