富塚の一戸建て相場
千葉県白井市富塚 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
富塚の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定価格
1,863万円
うち土地分
1,263万円
うち建物分
601万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大218%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.1
平均価格
1,406
取引実績
11件
平均面積
238㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
6万
2万
'09'11'12'13'15'17'20'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築21-25年
4
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
700円
330㎡〜
2.1
2020年第4四半期
600円
330㎡〜
1.8
2017年第4四半期
880円
165㎡〜
5.3
2015年第2四半期
510円
165㎡〜
3.1
2013年第4四半期
1,500円
165㎡〜
9.1
2013年第4四半期
1,700円
160㎡〜
10.6
2012年第4四半期
2,700円
155㎡〜
17.4
2012年第4四半期
2,500円
155㎡〜
16.1
2011年第4四半期
680円
670㎡〜
1.0
2011年第3四半期
2,700円
165㎡〜
16.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白井市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-75人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,761 | - |
| 2016 | 63,345 | - |
| 2018 | 63,723 | -281 |
| 2020 | 63,162 | -35 |
| 2022 | 62,845 | +481 |
| 2023 | 62,603 | -631 |
所得: 平均378万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 7.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白井市の一戸建てマップ
白井市内のエリアランキング
富塚は白井市内17地区中15位（上位12%）。
単価8.1。
1つ上の十余一とは24%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）