復の一戸建て相場
千葉県白井市復 | 27件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
復の一戸建て
25件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,706万円
うち土地分
3,105万円
うち建物分
601万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大504%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
11.3
前年比 ▲425.5%
平均価格
1,996
取引実績
27件
平均面積
198㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
21万
15万
'08'10'11'13'14'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
8
築11-15年
17
築16-20年
10
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＤＫ
275
2件
４ＬＤＫ
3,400
1件
３ＤＫ
250
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,400円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
15.5
2024年第1四半期
250円
85㎡〜
・３ＤＫ
2.9
2023年第1四半期
700円
165㎡〜
4.2
2021年第4四半期
360円
110㎡〜
・４ＤＫ
3.3
2021年第4四半期
360円
125㎡〜
2.9
2021年第4四半期
2,500円
145㎡〜
17.2
2021年第3四半期
190円
85㎡〜
・４ＤＫ
2.2
2021年第2四半期
1,400円
145㎡〜
9.7
2021年第2四半期
850円
115㎡〜
7.4
2020年第2四半期
600円
150㎡〜
4.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白井市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-75人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,761 | - |
| 2016 | 63,345 | - |
| 2018 | 63,723 | -281 |
| 2020 | 63,162 | -35 |
| 2022 | 62,845 | +481 |
| 2023 | 62,603 | -631 |
所得: 平均378万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 7.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白井市の一戸建てマップ
白井市内のエリアランキング
復は白井市内17地区中12位（上位29%）。
単価11.3。
1つ上の冨士とは19%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
最寄り駅の相場
復周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白井市復字初崎１４５７番２８２ | 3.9/㎡ | -0.5% | 住宅 | 白井 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）