清水口の一戸建て相場
千葉県白井市清水口 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
清水口の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,569万円
うち土地分
2,968万円
うち建物分
601万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,327。ＲＣ（968）との差は244%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大65%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
13.9
前年比 ▲19.8%
平均価格
2,158
取引実績
21件
平均面積
155㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
11万
22万
'08'10'12'14'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築11-15年
11
築16-20年
17
築21-25年
15
築26-30年
11
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,800
2件
４ＬＤＫ
4,400
1件
５ＬＤＫ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,400円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
25.1
2025年第3四半期
3,500円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2025年第3四半期
2,800円
240㎡〜
11.7
2024年第4四半期
3,000円
125㎡〜
24.0
2024年第2四半期
3,800円
205㎡〜
・５ＬＤＫ
18.5
2023年第2四半期
2,500円
150㎡〜
16.7
2023年第2四半期
2,200円
210㎡〜
10.5
2022年第3四半期
1,500円
150㎡〜
10.0
2022年第2四半期
220円
90㎡〜
2.4
2022年第1四半期
2,100円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白井市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-75人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,761 | - |
| 2016 | 63,345 | - |
| 2018 | 63,723 | -281 |
| 2020 | 63,162 | -35 |
| 2022 | 62,845 | +481 |
| 2023 | 62,603 | -631 |
所得: 平均378万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 7.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白井市の一戸建てマップ
白井市内のエリアランキング
清水口は白井市内17地区中10位（上位41%）。
単価13.9。
1つ上の大山口とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
清水口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白井市清水口３丁目１１９７番５ | 8.2/㎡ | +2.0% | 住宅 | 西白井 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）