清水口の土地相場
千葉県白井市清水口 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県白井市清水口の土地相場は坪単価10万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
清水口の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
481,117円/坪
推定総額
2,646万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価37万円で最も高く、ほぼ正方形（25万円）と比べて50%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
32.9/坪
10.0/㎡
平均価格
2,120
取引実績
15件
平均面積
64坪
213㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万44万36万28万
201120132015201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪28万円から2023年は坪46万円へ、12年間で+65.6%上昇（年平均+5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,300円
51坪〜（170㎡〜）
44.7/坪
2023年第4四半期
3,200円
67坪〜（220㎡〜）
48.1/坪
2023年第4四半期
3,500円
79坪〜（260㎡〜）
44.5/坪
2022年第2四半期
2,300円
54坪〜（180㎡〜）
42.2/坪
2022年第1四半期
2,000円
54坪〜（180㎡〜）
36.7/坪
2020年第2四半期
3,700円
121坪〜（400㎡〜）
30.6/坪
2019年第1四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2018年第3四半期
2,300円
79坪〜（260㎡〜）
29.2/坪
2018年第3四半期
2,300円
91坪〜（300㎡〜）
25.3/坪
2015年第4四半期
1,300円
53坪〜（175㎡〜）
24.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白井市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-75人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,761 | - |
| 2016 | 63,345 | - |
| 2018 | 63,723 | -281 |
| 2020 | 63,162 | -35 |
| 2022 | 62,845 | +481 |
| 2023 | 62,603 | -631 |
所得: 平均378万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 7.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白井市の土地マップ
白井市内のエリアランキング
清水口は白井市内15地区中2位（上位87%）。
坪単価32.9/坪。
1つ上の大山口とは3%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
清水口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白井市清水口３丁目１１９７番５ | 8.2/㎡ | +2.0% | 住宅 | 西白井 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）