大山口の土地相場
千葉県白井市大山口 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県白井市大山口の土地相場は坪単価10万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大山口の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
566,732円/坪
推定総額
3,967万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が70,377円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価67万円で最も高く、長方形（43万円）と比べて57%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（71万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+155%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
34.0/坪
10.3/㎡
平均価格
2,240
取引実績
15件
平均面積
69坪
227㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万46万36万26万
201020152017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪30万円から2025年は坪45万円へ、15年間で+48.0%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,500円
56坪〜（185㎡〜）
44.7/坪
2024年第4四半期
3,100円
76坪〜（250㎡〜）
41.0/坪
2022年第3四半期
2,800円
54坪〜（180㎡〜）
51.4/坪
2021年第3四半期
1,300円
42坪〜（140㎡〜）
30.7/坪
2020年第2四半期
2,500円
76坪〜（250㎡〜）
33.1/坪
2018年第1四半期
1,700円
45坪〜（150㎡〜）
37.5/坪
2018年第1四半期
2,100円
45坪〜（150㎡〜）
46.3/坪
2017年第4四半期
2,000円
53坪〜（175㎡〜）
37.8/坪
2017年第4四半期
2,200円
88坪〜（290㎡〜）
25.1/坪
2017年第1四半期
1,700円
76坪〜（250㎡〜）
22.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白井市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-75人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,761 | - |
| 2016 | 63,345 | - |
| 2018 | 63,723 | -281 |
| 2020 | 63,162 | -35 |
| 2022 | 62,845 | +481 |
| 2023 | 62,603 | -631 |
所得: 平均378万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 7.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白井市の土地マップ
白井市内のエリアランキング
大山口は白井市内15地区中1位（上位93%）。
坪単価34.0/坪。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
大山口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白井市大山口１丁目３番６ | 8.1/㎡ | +2.0% | 住宅 | 西白井 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）