大山口のマンション相場
千葉県白井市大山口 | 81件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大山口の中古マンション
81件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,043万円
㎡単価
10.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価15.1万円に対し、築45年は9.4万円。築年による価格差は最大61%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（37件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は977円。
平均㎡単価
10.9
前年比 ▼11.4%
平均価格
1,043
取引実績
81件
平均面積
96㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.3万円から2025年は㎡9.5万円へ、17年間で28.9%下落（年平均-1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
16
築26-30年
12
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,032
37件
３ＬＤＫ
1,034
32件
３ＬＤＫ＋Ｓ
860
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,040
2件
５ＤＫ
1,000
1件
３ＤＫ
680
1件
５ＬＤＫ
1,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｋ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
9.6
2025年第3四半期
1,000円
105㎡〜
・５ＤＫ
9.5
2025年第3四半期
780円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
7.8
2025年第3四半期
1,500円
105㎡〜
14.3
2025年第2四半期
970円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
9.7
2025年第2四半期
730円
築改装済み年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
7.0
2025年第1四半期
830円
築改装済み年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
8.3
2024年第3四半期
1,500円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2024年第1四半期
680円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2024年第1四半期
1,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大山口のマンション一覧（23棟）
グランピア西白井４号棟
築36年
| 6階建
| 33戸
1,780万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買5件
グランピア西白井２号棟
築36年
| 7階建
| 35戸
1,580万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買2件
千葉ニュータウン大山口団地２-４-３号棟
築45年
| 5階建
| 24戸
800万円
直近売出価格
8.6万/㎡
㎡単価
売買2件
グランピア西白井３号棟
築36年
| 7階建
| 52戸
1,480万円
直近売出価格
11.9万/㎡
㎡単価
売買2件
グランピア西白井１号棟
築36年
| 7階建
| 35戸
1,580万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買1件
千葉ニュータウン大山口団地10街区
築46年
| 5階建
| 60戸
売買0件
千葉ニュータウン大山口団地２-１１-４号棟
築46年
| 5階建
| 15戸
売買0件
千葉ニュータウン大山口団地２-４-６号棟
築45年
| 5階建
| 30戸
売買0件
千葉ニュータウン大山口団地２-４-１１号棟
築46年
| 5階建
| 15戸
売買0件
千葉ニュータウン大山口団地２-１１-２号棟
築46年
| 5階建
| 10戸
売買0件
千葉ニュータウン大山口団地２-１１-５号棟
築46年
| 5階建
| 25戸
売買0件
千葉ニュータウン大山口団地２-１１-９号棟
築46年
| 5階建
| 20戸
売買0件
千葉ニュータウン大山口団地２-１０-１号棟
築46年
| 5階建
| 20戸
売買0件
グランピア西白井５号棟
築36年
| 6階建
| 34戸
売買0件
千葉ニュータウン大山口団地２-４-１２号棟
築46年
| 5階建
| 10戸
売買0件
千葉ニュータウン大山口団地２-１１-８号棟
築46年
| 5階建
| 10戸
売買0件
千葉ニュータウン大山口団地２-１１-１２号棟
築46年
| 5階建
| 20戸
売買0件
千葉ニュータウン大山口団地２-１１-１号棟
築46年
| 5階建
| 20戸
売買0件
千葉ニュータウン大山口団地２-４-１６号棟
築46年
| 5階建
| 25戸
売買0件
千葉ニュータウン大山口団地２-１１-１１号棟
築46年
| 5階建
| 10戸
売買0件
千葉ニュータウン大山口団地２-４-２号棟
築45年
| 5階建
| 24戸
売買0件
千葉ニュータウン大山口団地２-４-５号棟
築45年
| 5階建
| 38戸
売買0件
千葉ニュータウン大山口団地２-４-７号棟
築45年
| 5階建
| 30戸
売買0件
市場環境（白井市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-75人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,761 | - |
| 2016 | 63,345 | - |
| 2018 | 63,723 | -281 |
| 2020 | 63,162 | -35 |
| 2022 | 62,845 | +481 |
| 2023 | 62,603 | -631 |
所得: 平均378万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 7.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白井市のマンションマップ
白井市内のエリアランキング
大山口は白井市内7地区中7位（上位0%）。
単価10.9。
1つ上の南山とは21%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
大山口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白井市大山口１丁目３番６ | 8.1/㎡ | +2.0% | 住宅 | 西白井 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）