清水口のマンション相場
千葉県白井市清水口 | 127件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.4万円に対し、築45年は12.9万円。築年による価格差は最大309%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
18件
45.4万/㎡
築5年
6件
30.9万/㎡
築10年
3件
34.6万/㎡
築15年
8件
27.2万/㎡
築20年
2件
16.6万/㎡
築25年
9件
11.3万/㎡
築30年
17件
12.4万/㎡
築35年
13件
11.1万/㎡
築40年
37件
12.8万/㎡
築45年
12件
12.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（58件）。４ＤＫの平均価格は1,118円。
３ＬＤＫ
58件
1,907円
５ＬＤＫ
3件
1,211円
４ＬＤＫ
41件
1,339円
３ＤＫ
4件
749円
２ＬＤＫ
19件
1,205円
４ＤＫ
2件
1,118円
平均㎡単価
17.9
前年比 ▲263.4%
平均価格
1,419
取引実績
127件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.0万円から2025年は㎡39.9万円へ、17年間で+186.0%上昇（年平均+10.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
31
築11-15年
33
築16-20年
20
築21-25年
13
築26-30年
11
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,733
58件
４ＬＤＫ
1,268
41件
２ＬＤＫ
1,074
19件
３ＤＫ
590
4件
５ＬＤＫ
983
3件
４ＤＫ
1,015
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2025年第4四半期
800円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
8.4
2025年第3四半期
3,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2025年第2四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第2四半期
3,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
56.7
2025年第1四半期
990円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
10.4
2025年第1四半期
3,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2025年第1四半期
950円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2025年第1四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第1四半期
3,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
清水口のマンション一覧（50棟）
清水口第二住宅
築47年
| 地下2階付5階建
| 186戸
350万円
直近売出価格
6.4万/㎡
㎡単価
売買55件
レクセル西白井ステーションオアシス
築18年
| 13階建
| 83戸
2,870万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買41件
アーベイン西白井駅前
築31年
| 5階建
| 70戸
1,370万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買8件
清水口住宅
築46年
| 11階建
| 132戸
690万円
直近売出価格
7.3万/㎡
㎡単価
売買6件
清水口第三住宅１－３－３号棟
築46年
| 8階建
| 24戸
1,680万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買5件
清水口第一住宅１－５－１４号棟
築47年
| 5階建
| 20戸
490万円
直近売出価格
5.8万/㎡
㎡単価
売買2件
清水口第一住宅１－５－１５号棟
築47年
| 5階建
810万円
直近売出価格
9.9万/㎡
㎡単価
売買1件
清水口第一住宅１－５－１号棟
築47年
| 5階建
| 15戸
480万円
直近売出価格
5.7万/㎡
㎡単価
売買1件
清水口第一住宅１ー５−２号棟
築47年
| 地下1階付5階建
売買0件
清水口第一住宅１ー５ー３号棟
築47年
| 地下1階付5階建
売買0件
清水口第一住宅１ー５ー４号棟
築47年
| 地下1階付5階建
売買0件
清水口第一住宅１ー５ー６号棟
築47年
| 地下1階付5階建
売買0件
清水口第一住宅１ー５ー７号棟
築47年
| 2階建
売買0件
清水口第一住宅１ー５ー８号棟
築47年
| 2階建
売買0件
清水口第一住宅１ー５ー９号棟
築47年
| 2階建
売買0件
清水口第一住宅１ー５ー１０号棟
築47年
| 地下1階付5階建
売買0件
清水口第一住宅１ー５ー１１号棟
築47年
| 2階建
売買0件
清水口第一住宅１ー５ー１２号棟
築47年
| 地下1階付5階建
売買0件
清水口第一住宅１ー５ー１３号棟
築47年
| 住宅・都市整備公団
売買0件
清水口第一住宅１ー５ー１６号棟
築47年
| 5階建
売買0件
清水口第一住宅１ー５ー１７号棟
築47年
| 5階建
| 15戸
売買0件
メイツ西白井
築5年
売買0件
アーベイン西白井駅前１２号棟
築31年
| 5階建
| 70戸
売買0件
清水口第二住宅２－５－９号棟
築47年
| 5階建
売買0件
清水口第二住宅２－１－５号棟
築46年
| 11階建
| 22戸
売買0件
清水口第三住宅１－３－６号棟
築46年
| 2階建
| 7戸
売買0件
清水口第二住宅２－１－１６号棟
築46年
| 2階建
| 5戸
売買0件
清水口第二住宅２－１－８号棟
築46年
| 2階建
| 5戸
売買0件
清水口第三住宅１－３－９号棟
築46年
| 2階建
| 6戸
売買0件
清水口第二住宅２－５－８号棟
築47年
| 5階建
売買0件
清水口第二住宅２－１－１２号棟
築46年
| 8階建
| 16戸
売買0件
清水口第二住宅２－１－１号棟
築46年
| 2階建
| 5戸
売買0件
清水口第二住宅２－１－４号棟
築46年
| 2階建
| 5戸
売買0件
清水口第二住宅２－１－６号棟
築46年
| 2階建
| 5戸
売買0件
アーベイン西白井駅前１１号棟
築31年
| 5階建
| 40戸
売買0件
清水口第二住宅２－５－７号棟
築47年
| 5階建
売買0件
清水口第二住宅２－１－１３号棟
築46年
| 8階建
| 24戸
売買0件
清水口第二住宅２－１－９号棟
築46年
| 2階建
| 5戸
売買0件
清水口第二住宅２－５－１０号棟
築47年
| 5階建
売買0件
清水口第二住宅２－１－１７号棟
築46年
| 2階建
| 5戸
売買0件
清水口第二住宅２－１－３号棟
築46年
| 2階建
| 5戸
売買0件
清水口第三住宅１－３－７号棟
築46年
| 2階建
| 6戸
売買0件
清水口第二住宅２－１－２号棟
築46年
| 2階建
| 5戸
売買0件
清水口第二住宅２－１－７号棟
築46年
| 2階建
| 4戸
売買0件
清水口第三住宅１－３－５号棟
築46年
| 2階建
| 8戸
売買0件
清水口第一住宅１－５－１８号棟
築47年
| 2階建
売買0件
清水口第二住宅２－１－１１号棟
築46年
| 2階建
| 5戸
売買0件
清水口第三住宅１－３－４号棟
築46年
| 11階建
| 22戸
売買0件
清水口第二住宅２－１－１４号棟
築46年
| 8階建
| 32戸
売買0件
清水口第二住宅２－１－１０号棟
築46年
| 2階建
| 4戸
売買0件
市場環境（白井市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-75人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,761 | - |
| 2016 | 63,345 | - |
| 2018 | 63,723 | -281 |
| 2020 | 63,162 | -35 |
| 2022 | 62,845 | +481 |
| 2023 | 62,603 | -631 |
所得: 平均378万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 7.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白井市のマンションマップ
白井市内のエリアランキング
清水口は白井市内7地区中3位（上位57%）。
単価17.9。
1つ上のけやき台とは18%の差。
お手頃帯（7〜7位）
清水口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白井市清水口３丁目１１９７番５ | 8.2/㎡ | +2.0% | 住宅 | 西白井 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）