けやき台のマンション相場
千葉県白井市けやき台 | 80件の成約データ
推定相場
けやき台の中古マンション
80件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,409万円
㎡単価
16.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価22.2万円に対し、築25年は18.0万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（50件）。５ＬＤＫの平均価格は1,500円。
平均㎡単価
21.1
前年比 ▲7.3%
平均価格
1,756
取引実績
80件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.7万円から2025年は㎡24.2万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
24
築11-15年
20
築16-20年
24
築21-25年
21
築26-30年
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,660
50件
４ＬＤＫ
2,010
20件
２ＬＤＫ
1,375
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
2件
５ＬＤＫ
1,800
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5
2025年第2四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
32.0
2025年第1四半期
1,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
2025年第1四半期
1,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
2024年第4四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2024年第4四半期
1,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2024年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2024年第3四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
けやき台のマンション一覧（12棟）
Ｌプラッツ西白井
築26年
| 地下1階付11階建
| 89戸
2,280万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買35件
エクセレントタウン西白井１号棟
築31年
| 地下1階付4階建
| 35戸
1,680万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買3件
ライフブロード西白井４号棟
築30年
| 5階建
| 30戸
2,490万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買3件
千葉ニュータウンプラザ西白井１番街３号棟
築31年
| 7階建
| 54戸
1,300万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買1件
千葉ニュータウンプラザ西白井１番街４号棟
築31年
| 7階建
| 41戸
1,500万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ライフブロード西白井３号棟
築30年
| 5階建
| 28戸
売買0件
Lプラッツ西白井イーストプレイス
築26年
| 11階建
| 44戸
売買0件
エクセレントタウン西白井４号棟
築31年
| 4階建
| 24戸
売買0件
ライフブロード西白井５号棟
築30年
| 8階建
| 42戸
売買0件
千葉ニュータウンプラザ西白井１番街５号棟
築31年
| 5階建
| 20戸
売買0件
エクセレントタウン西白井２号棟
築31年
| 4階建
| 24戸
売買0件
ライフブロード西白井２号棟
築30年
| 3階建
| 12戸
売買0件
市場環境（白井市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-75人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,761 | - |
| 2016 | 63,345 | - |
| 2018 | 63,723 | -281 |
| 2020 | 63,162 | -35 |
| 2022 | 62,845 | +481 |
| 2023 | 62,603 | -631 |
所得: 平均378万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 7.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白井市のマンションマップ
白井市内のエリアランキング
けやき台は白井市内7地区中2位（上位71%）。
単価21.1。
1つ上の笹塚とは39%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）