笹塚のマンション相場
千葉県白井市笹塚 | 85件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
笹塚の中古マンション
85件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,625万円
㎡単価
30.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価25.6万円に対し、築15年は34.6万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（46件）。２ＬＤＫの平均価格は2,617円。
平均㎡単価
29.4
前年比 ▼12.0%
平均価格
2,681
取引実績
85件
平均面積
91㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.4万円から2025年は㎡35.3万円へ、17年間で+8.8%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
26
築11-15年
28
築16-20年
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,672
46件
４ＬＤＫ
2,709
33件
２ＬＤＫ
2,275
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
2025年第2四半期
3,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6
2025年第2四半期
3,600円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2025年第1四半期
3,500円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
2024年第4四半期
4,200円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
36.5
2024年第4四半期
3,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
31.6
2024年第3四半期
3,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
38.9
2024年第3四半期
3,400円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
35.8
2024年第3四半期
3,500円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2
2024年第3四半期
3,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
笹塚のマンション一覧（1棟）
市場環境（白井市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-75人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,761 | - |
| 2016 | 63,345 | - |
| 2018 | 63,723 | -281 |
| 2020 | 63,162 | -35 |
| 2022 | 62,845 | +481 |
| 2023 | 62,603 | -631 |
所得: 平均378万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 7.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白井市のマンションマップ
白井市内のエリアランキング
笹塚は白井市内7地区中1位（上位86%）。
単価29.4。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）