堀込のマンション相場
千葉県白井市堀込 | 347件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価25.9万円に対し、築45年は13.0万円。築年による価格差は最大225%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
25.9万/㎡
築5年
4件
33.9万/㎡
築10年
10件
40.9万/㎡
築15年
27件
15.7万/㎡
築20年
34件
15.1万/㎡
築25年
48件
12.6万/㎡
築30年
99件
14.0万/㎡
築35年
24件
17.4万/㎡
築40年
82件
12.9万/㎡
築45年
9件
13.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（136件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,426円。
４ＬＤＫ
58件
1,627円
５ＬＤＫ
8件
2,068円
２ＬＤＫ
136件
864円
１ＬＤＫ
41件
851円
３ＬＤＫ
51件
1,824円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
813円
３ＤＫ
25件
654円
４ＬＤＫ＋Ｓ
6件
2,426円
平均㎡単価
13.4
前年比 ▼20.4%
平均価格
1,069
取引実績
347件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.4万円から2025年は㎡11.9万円へ、17年間で17.1%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
26
築11-15年
35
築16-20年
15
築21-25年
14
築26-30年
12
築31年以上
12
間取り別の相場
２ＬＤＫ
789
136件
４ＬＤＫ
1,482
58件
３ＬＤＫ
1,561
51件
１ＬＤＫ
776
41件
３ＤＫ
543
25件
５ＬＤＫ
2,023
8件
２ＤＫ
669
7件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,917
6件
１ＤＫ
735
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
610
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
880円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
8.4
2025年第4四半期
2,600円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
21.7
2025年第4四半期
890円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
14.8
2025年第4四半期
2,300円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
19.2
2025年第4四半期
480円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
8.0
2025年第4四半期
700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
7.0
2025年第4四半期
890円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
16.2
2025年第4四半期
480円
築未改装年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
8.0
2025年第4四半期
850円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
10.6
2025年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
堀込のマンション一覧（50棟）
中銀白井マンシオン
築35年
| 地下1階付9階建
| 405戸
2,690万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買140件
堀込第３団地
築46年
| 5階建
| 300戸
510万円
直近売出価格
9.0万/㎡
㎡単価
売買99件
中銀ライフケア白井
築34年
| 地下1階付9階建
| 153戸
490万円
直近売出価格
5.7万/㎡
㎡単価
売買61件
ライオンズ白井ステーションプラザ
築17年
| 14階建
| 77戸
2,980万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買44件
堀込第１団地
築47年
| 8階建
| 274戸
1,080万円
直近売出価格
9.9万/㎡
㎡単価
売買37件
堀込第２団地
築45年
| 5階建
| 10戸
980万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買25件
中銀白井マンシオン５号館
築34年
| 9階建
| 54戸
2,690万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買16件
中銀白井マンシオン３号館
築35年
| 地下1階付9階建
| 153戸
1,300万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買9件
中銀白井マンシオン２号館
築35年
| 9階建
| 90戸
2,500万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買8件
堀込第３団地２-３-３号棟
築46年
| 5階建
| 30戸
510万円
直近売出価格
9.0万/㎡
㎡単価
売買3件
堀込第５－２号棟
築34年
| 4階建
| 92戸
1,180万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買3件
堀込第４団地２-４-９号棟
築45年
| 5階建
| 30戸
680万円
直近売出価格
12.0万/㎡
㎡単価
売買2件
中銀ライフケア
築34年
| 地下1階付9階建
| 153戸
980万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買1件
堀込第４団地２-４-７号棟
築45年
| 5階建
| 30戸
430万円
直近売出価格
7.6万/㎡
㎡単価
売買1件
堀込第４団地２-４-１３号棟
築45年
| 5階建
| 40戸
600万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買1件
堀込第４団地２-４-４号棟
築45年
| 5階建
| 30戸
600万円
直近売出価格
10.6万/㎡
㎡単価
売買1件
堀込第１団地１－３－９号棟
築47年
| 8階建
| 24戸
490万円
直近売出価格
4.5万/㎡
㎡単価
売買1件
堀込第５団地２－５－１号棟
築34年
| 5階建
| 40戸
売買0件
堀込第５団地２－５－２号棟
築34年
| 4階建
| 32戸
売買0件
堀込第５団地２－５－３号棟
築34年
| 5階建
| 20戸
売買0件
千葉ニュータウン堀込第3住宅
築46年
売買0件
堀込第１団地１号棟
築47年
| 8階建
| 274戸
売買0件
堀込第１団地１－７－１２号棟
築47年
| 8階建
| 32戸
売買0件
堀込第１団地１－７－１６号棟
築47年
| 2階建
| 3戸
売買0件
堀込第１団地１－３－３号棟
築47年
| 2階建
| 3戸
売買0件
堀込第４団地２-４-２号棟
築45年
| 5階建
| 30戸
売買0件
堀込第１団地１－７－２０号棟
築47年
| 2階建
| 4戸
売買0件
堀込第１団地１－７－１５号棟
築47年
| 2階建
| 3戸
売買0件
堀込第１団地１－７－１７号棟
築47年
| 8階建
| 24戸
売買0件
堀込第１団地１－３－２号棟
築47年
| 8階建
| 24戸
売買0件
堀込第４団地２-４-５号棟
築45年
| 5階建
| 30戸
売買0件
堀込第３団地２-３-１２号棟
築46年
| 5階建
| 10戸
売買0件
堀込第１団地１－７－１９号棟
築47年
| 2階建
| 6戸
売買0件
堀込第４団地２-４-１１号棟
築45年
| 5階建
| 10戸
売買0件
堀込第１団地１－３－１０号棟
築47年
| 8階建
| 32戸
売買0件
堀込第１団地１－３－６号棟
築47年
| 2階建
| 3戸
売買0件
堀込第２団地１－６－１号棟
築46年
| 5階建
| 20戸
売買0件
堀込第１団地１－７－２２号棟
築47年
| 2階建
| 4戸
売買0件
堀込第３団地２-３-１３号棟
築46年
| 5階建
| 30戸
売買0件
堀込第２団地１－６－６号棟
築46年
| 3階建
| 12戸
売買0件
堀込第１団地１－３－１号棟
築47年
| 8階建
| 32戸
売買0件
堀込第４団地２-４-１０号棟
築45年
| 5階建
| 10戸
売買0件
堀込第２団地１－６－４号棟
築46年
| 5階建
| 10戸
売買0件
堀込第１団地１－３－５号棟
築47年
| 2階建
| 3戸
売買0件
堀込第１団地１－３－４号棟
築47年
| 2階建
| 3戸
売買0件
堀込第１団地１－７－１１号棟
築47年
| 8階建
| 24戸
売買0件
堀込第２団地１－６－２号棟
築46年
| 5階建
| 20戸
売買0件
堀込第４団地２-４-１号棟
築45年
| 5階建
| 10戸
売買0件
堀込第１団地１－７－１４号棟
築47年
| 2階建
売買0件
堀込第２団地１－６－３号棟
築46年
| 5階建
| 15戸
売買0件
市場環境（白井市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-75人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,761 | - |
| 2016 | 63,345 | - |
| 2018 | 63,723 | -281 |
| 2020 | 63,162 | -35 |
| 2022 | 62,845 | +481 |
| 2023 | 62,603 | -631 |
所得: 平均378万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 7.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白井市のマンションマップ
白井市内のエリアランキング
堀込は白井市内7地区中5位（上位29%）。
単価13.4。
1つ上の桜台とは24%の差。
お手頃帯（7〜7位）