堀込の一戸建て相場
千葉県白井市堀込 | 17件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
堀込の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
4,834万円
うち土地分
4,234万円
うち建物分
601万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,607。軽量鉄骨造（3,495）との差は118%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
20.0
前年比 ▲4.0%
平均価格
4,271
取引実績
17件
平均面積
213㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
25万
19万
'08'09'10'11'15'17'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築11-15年
16
築16-20年
19
築21-25年
13
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,500
1件
４ＬＤＫ
3,600
1件
５ＬＤＫ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,500円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
19.4
2024年第1四半期
3,600円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
18.5
2024年第1四半期
3,600円
190㎡〜
18.9
2022年第4四半期
1,900円
210㎡〜
9.0
2021年第4四半期
3,400円
230㎡〜
・５ＬＤＫ
14.8
2020年第4四半期
2,200円
210㎡〜
10.5
2017年第4四半期
4,400円
135㎡〜
32.6
2015年第1四半期
3,000円
240㎡〜
12.5
2011年第3四半期
12,000円
350㎡〜
34.3
2010年第4四半期
2,800円
220㎡〜
12.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白井市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-75人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,761 | - |
| 2016 | 63,345 | - |
| 2018 | 63,723 | -281 |
| 2020 | 63,162 | -35 |
| 2022 | 62,845 | +481 |
| 2023 | 62,603 | -631 |
所得: 平均378万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 7.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白井市の一戸建てマップ
白井市内のエリアランキング
堀込は白井市内17地区中3位（上位82%）。
単価20.0。
1つ上の笹塚とは16%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）