中銀白井マンシオン２号館
千葉県白井市堀込2丁目1-2 | 築35年 | 90戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420172019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2024年にかけて㎡単価は22.5〜22.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では46.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.0万円/㎡
レンジ
10.5〜17.5万円/㎡
市区町村ベースライン 16.9万円/㎡
補正係数 ×0.828
補正係数 ×0.828
代表面積 113.17㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 73件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・27件）で、平均822万円です。５ＬＤＫが最も高く平均2,578万円、１ＬＤＫは平均640万円です。
４ＬＤＫ
1,921万
22件
１ＬＤＫ
640万
20件
２ＬＤＫ
822万
27件
３ＬＤＫ
1,441万
15件
５ＬＤＫ
2,578万
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,005万
4件
１ＤＫ
745万
2件
3LDK
1,919万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 22件 | 1,921万 | 648万 | 2,600万 |
| １ＬＤＫ | 20件 | 640万 | 66万 | 1,236万 |
| ２ＬＤＫ | 27件 | 822万 | 108万 | 1,938万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 1,441万 | 674万 | 2,427万 |
| ５ＬＤＫ | 4件 | 2,578万 | 1,942万 | 3,231万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 2,005万 | 1,700万 | 2,428万 |
| １ＤＫ | 2件 | 745万 | 661万 | 828万 |
| 3LDK | 4件 | 1,919万 | 1,789万 | 2,049万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
19.9万/㎡
4-7階
3件
18万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県白井市堀込2丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-09（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 95.66m² ～ 134.94m² |
| 分譲会社 | 中銀マンシオン |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
白井駅
北総鉄道北総線
学区情報
小学校
白井市立池の上小学校
中学校
白井市立南山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中銀白井マンシオン２号館 | 1991 | 90戸 | 22.1万 | 2,500万 |
| 中銀白井マンシオン | 1991 | 405戸 | 23.0万 | 2,690万 |
| 中銀白井マンシオン５号館 | 1992 | 54戸 | 23.0万 | 2,690万 |
| 中銀ライフケア | 1992 | 153戸 | 15.1万 | 980万 |
| 中銀ライフケア白井 | 1992 | 153戸 | 5.7万 | 490万 |
| 中銀白井マンシオン３号館 | 1991 | 153戸 | 14.2万 | 1,300万 |
| 堀込第３団地２-３-３号棟 | 1980 | 30戸 | 9.0万 | 510万 |
| ライオンズ白井ステーションプラザ | 2009 | 77戸 | 43.2万 | 2,980万 |
| 堀込第３団地 | 1980 | 300戸 | 9.0万 | 510万 |
| 千葉ニュータウン堀込第3住宅 | 1980 | - | - | - |
| 堀込第１団地１－７－１３号棟 | 1979 | 3戸 | - | - |
白井市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 2,420円 | 58 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,499円 | 41 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,250円 | 13 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,326円 | 42 |
| 3LDK+ | 7.3万円 | 1,015円 | 38 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | - | - | - | - | 16.8万 | 22.1万 |
| 3LDK | 22.5万 | - | - | 15.1万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 2,500万 | 22.1万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 4SLDK | 115㎡〜 | 1,980万 | 16.81万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 115㎡〜 | 1,780万 | 15.11万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 5LDK | 130㎡〜 | 2,300万 | 17.05万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,320万 | 11.96万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,990万 | 20.81万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.8万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。