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ライオンズ白井ステーションプラザ

千葉県白井市堀込1丁目1-1 | 築17年 | 77戸

推定相場
ライオンズ白井ステーションプラザ
最新データ
2026年3月
売買44件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.2万円。周辺エリア平均（17.6万円）を145.7%上回って、白井市全体の平均（17.0万円）を154.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201020132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の34万/㎡から2026年は43.2万/㎡へ、16年間で27.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万
20132014201520182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の125,000円から2019年には110,000円へ、12.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・33件）で、平均3,101万円です。4LDKが最も高く平均3,131万円、2LDKは平均2,582万円です。
2LDK
6件
2,582万
3LDK
33件
3,101万
3SLDK
2件
2,657万
4LDK
2件
3,131万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 2,582万 2,171万 3,264万
3LDK 33件 3,101万 2,219万 4,624万
3SLDK 2件 2,657万 2,619万 2,695万
4LDK 2件 3,131万 2,658万 3,604万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.4万円で、1-3階（32.1万円）と比べて3.3万円（+10.3%）高くなっています。
1-3階
32.1万/㎡
8件
4-7階
33.4万/㎡
16件
8階以上
35.4万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地千葉県白井市堀込1丁目1-1
築年月2009年4月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数77戸
専有面積68.93m² ～ 133.53m²
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白井駅
北総鉄道北総線
徒歩1分

学区情報

小学校
南山小学校
中学校
南山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズ白井ステーションプラザ 2009 77戸 43.2万 2,980万
中銀白井マンシオン 1991 405戸 23.0万 2,690万
堀込第１団地１－７－１３号棟 1979 3戸 - -
堀込第１団地１－７－１２号棟 1979 32戸 - -
堀込第１団地１－７－１４号棟 1979 - - -
堀込第１団地１－７－１１号棟 1979 24戸 - -
堀込第３団地 1980 300戸 9.0万 510万
堀込第１団地１－７－１５号棟 1979 3戸 - -
堀込第１団地１－７－１７号棟 1979 24戸 - -
中銀白井マンシオン２号館 1991 90戸 22.1万 2,500万
堀込第１団地１－７－１６号棟 1979 3戸 - -

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222026
2LDK 31.6万 - - - - - 41.8万 43.2万
3LDK 33.1万 30.5万 30.4万 32.1万 32.6万 36.5万 40.9万 -
4LDK - - 30.2万 - - - 39.7万 -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,980万 43.24万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,180万 42万/㎡
2022年8月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,180万 39.67万/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 105㎡〜 4,080万 38.79万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,180万 42万/㎡
2022年10月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,880万 41.79万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 3,480万 36.54万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 105㎡〜 3,380万 32.13万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,500万 33.02万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 105㎡〜 3,380万 32.13万/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,750万 28.88万/㎡
2018年6月 13〜14階 3LDK 105㎡〜 3,380万 32.13万/㎡
2018年6月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,580万 30.2万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,880万 30.24万/㎡
2017年2月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.69万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,980万 31.3万/㎡
2016年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,180万 31.63万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 105㎡〜 3,480万 33.08万/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.68万/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 2,980万 31.3万/㎡
2014年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,720万 31.84万/㎡
2014年7月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 3,280万 34.44万/㎡
2014年3月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 2,980万 31.3万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 3,480万 36.54万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,690万 33.56万/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 3,080万 32.35万/㎡
2014年1月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,180万 31.63万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 3,200万 33.6万/㎡
2014年10月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,680万 31.37万/㎡
2013年9月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,380万 34.53万/㎡
2013年7月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 3,080万 32.35万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 105㎡〜 3,380万 32.13万/㎡
2013年6月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 2,830万 35.3万/㎡
2013年5月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 2,480万 35.98万/㎡
2013年5月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 3,180万 33.39万/㎡
2013年4月 13〜14階 3LDK 105㎡〜 3,730万 35.46万/㎡
2013年2月 1〜3階 3LDK 105㎡〜 3,680万 34.99万/㎡
2013年1月 13〜14階 3LDK 105㎡〜 3,880万 36.89万/㎡
2013年12月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,280万 33.08万/㎡
2013年10月 13〜14階 3LDK 105㎡〜 3,580万 34.04万/㎡
2013年10月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 2,750万 34.3万/㎡
2012年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.43万/㎡
2011年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,350万 31.04万/㎡
2010年1月 10〜12階 3LDK 105㎡〜 3,580万 34.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額119,333円。3LDKなら月額119,333円が相場です。
2LDK
110,000円
110,000〜110,000円
3LDK
119,333円
115,000〜125,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年7月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,596円/㎡
2018年8月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,596円/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 115,000円 1,434円/㎡
2014年7月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 118,000円 1,239円/㎡
2013年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,651円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。