富塚の土地相場
千葉県白井市富塚 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県白井市富塚の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
富塚の土地
12件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
-
推定総額
-
容積率単価
-
155坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて20%の差があります。
平均坪単価
5.6/坪
1.7/㎡
平均価格
704
取引実績
12件
平均面積
139坪
460㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2008201020132020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2020年は坪3万円へ、12年間で40.1%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
670円
157坪〜（520㎡〜）
4.3/坪
2020年第1四半期
160円
76坪〜（250㎡〜）
2.1/坪
2014年第3四半期
540円
206坪〜（680㎡〜）
2.6/坪
2013年第2四半期
900円
181坪〜（600㎡〜）
5.0/坪
2011年第4四半期
430円
53坪〜（175㎡〜）
8.1/坪
2011年第1四半期
200円
30坪〜（100㎡〜）
6.6/坪
2010年第4四半期
1,100円
215坪〜（710㎡〜）
5.1/坪
2009年第4四半期
650円
70坪〜（230㎡〜）
9.3/坪
2009年第1四半期
500円
67坪〜（220㎡〜）
7.5/坪
2008年第4四半期
500円
127坪〜（420㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白井市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-75人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,761 | - |
| 2016 | 63,345 | - |
| 2018 | 63,723 | -281 |
| 2020 | 63,162 | -35 |
| 2022 | 62,845 | +481 |
| 2023 | 62,603 | -631 |
所得: 平均378万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 7.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白井市の土地マップ
白井市内のエリアランキング
富塚は白井市内15地区中15位（上位0%）。
坪単価5.6/坪。
1つ上の神々廻とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）